3月30日，九江土地市场迎来今年首拍，备受瞩目的沙头片区北村村委会附近一商业兼容住宅地块，以1295万成功出让，综合楼面地价达到约6000元/平方米。
据介绍，该地块总占地面积2158.98㎡，分为A、B区开发。其中A区1625.62平方米开发商开发商住地块，B区面积533.36平方米，将全部用于建设社区用房及微型消防站，建成后将整体移交政府。
“本宗地既打响了九江今年土地出让的第一枪，也为九江沙头片区的发展环境进行了新的注解。”九江镇相关负责人介绍，作为“打头阵”的地块，与相邻的阳光城地块相比，出让楼面地价从4500元/平方米上升到6000元/平方米，楼面地价有所提高，或将成为引领下阶段九江土地市场走势的风向标。
九江目前正努力争当南海区城乡融合发展先行区。
今年3月14日，九江镇召开争当南海区城乡融合发展先行区工作推进会，揭开了九江镇城乡融合发展“五大行动计划”的序幕，也开启了在新一届领导班子下九江的蝶变之路。
围绕“南海区城乡融合发展先行区”发展定位，以及九江东西南北中五个片区规划调整，“高质量发展高地、城乡融合发展先锋、生态宜居典范、和谐幸福儒乡”这颗西北两江边上的璀璨的明珠渐渐进入人们的视野。
实际上，随着多年来一张蓝图干到底的发展基础以及“五大行动计划”的实施，九江“东优南融西拓中通北兴”发展格局正在逐步构建，加上制造业、商业、公共建设、教育等资源配套设施的不断完善，九江镇内土地资源已经具备了诸多优势。
配套升级宜居之城未来无限可能
九江镇地处珠三角经济圈与广佛经济圈的核心腹地，被西、北两江环绕，连续5年挺进“全国综合实力百强镇”，凭借不足100平方公里的土地，创造了一个又一个光荣。近5年的主要经济数据包括GDP、税收、全社会固定资产投资额平均增长速度排名全区第一，并孕育了一大批隐形冠军企业。
九江不断完善产业链，孕育了一大批隐形冠军企业。
以家具为代表的传统产业，2021年，家具全产业链销售额达200亿元，销量占全国8%，出口额占全国4%；以医卫用为代表的新材料产业，九江引进了全球第一的登机桥廊制造商、世界一流的精密装备制造商、全球第一的医卫用新材料企业，是国际一流医卫产业集聚的新天地。2021年新材料产业总产值达100亿元。值得注意的是，疫情以来，九江生产口罩达15亿个，为全国防疫工作做出卓越贡献。
九江家具全产业链销售额达200亿元，销量占全国8%。
在城市建设上，九江持续发力儒林湾的总体发展规划，以构建“一核一镇一带一中心”为区域发展重点，致力打造成“产、城、景、人、文”和谐共融的生态示范湾。不久前，在九江双蒸博物馆，广东省级特色小镇创建项目——南国酒镇规划正式公布。该项目以酒产业为基础，立足“朱九江文旅”IP、宜居生态等特色，同时将万里碧道、九江酒厂等生态资源有效活化，努力打造成粤港澳大湾区内集历史文化展示、研学游学、休闲游憩、餐饮住宿于一体的综合文旅新名片。
九江是南海区生态环境的保障地和文化开放的重要窗口。
九江是南海区生态环境的保障地和文化开放的重要窗口，围绕生态先行、文旅突破、产业革新，九江镇创造性地提出了一系列城乡融合解决方案。近三年来，九江镇投入约7.5亿元，系统推进“三清三拆三整治”、净堤综合整治、截污工程、黑臭水体整治等，极大地提升了农村人居环境。
小镇未来可期，再推出2块“热门”地块
据介绍，过去十年，九江常住人口年平均增长率较为平稳，对新增住房需求不断增大。同时，南海区在西部规划万亩产业园，预计园区服务人口将达10万人。
下西A、B地块是目前九江镇的“热门”地块，为确保九江房地产市场稳健发展，近期，九江将根据市场需求，适时推出九江大道下西社区地段A、B地块。其中，A地块76.6亩，B地块38.3亩，南望西江一线江景，地处宜居宜业生态住区，西临九江全新地标——源林商业大厦，周边医疗、教育、商业配套齐全，景观资源丰富。
九江大道下西社区地段A、B地块简介。
而在去年，九江镇举办“儒林水乡、产业新锐、宜居之城”招商推介会，吸引23家房企40多人到九江实地考察人文生态环境、新兴产业发展情况，重点视察下西A、B黄金地块，一致看好九江未来的投资氛围与发展前景。
该地块地理位置优越，交通便利：紧邻九江大道，2km范围内覆盖了镇内四条主干道路；距离佛开高速出入口仅3km。未来更可通过南九复线、禅西大道南延线，快速连接佛山中心城区；规划中的肇顺南城际在九江设立站点；佛山地铁5号线也规划连接九江与禅桂中心区。
而配套的优质资源得天独厚，九江周边有19所学校（幼儿园8所，小学6所，初中1所，九年一贯制学校2所，高中1所，职校1所）；在建的五星级酒店源林大厦、信基广场商业综合体、南海第九人民医院（九江医院）、探花公园，以及筹划中的全市首个镇级文体公园等生活设施一应俱全。相信九江的宜商宜居、宜业宜游环境，将吸引房地产企业继续投资九江。
文/图 珠江时报全媒体记者 何万里 沈芝强 通讯员 李北南