城市更新，万象更新。5月7日，南海区大沥镇2022年度城市更新大会举行。会上，大沥镇集中推出36个优质城市更新项目，涉及土地整理面积约1.3万亩，涵盖旧村改造、土整项目、出让项目、产业提升四个大类。它们均系大沥重点打造的优质项目，且各有千秋，颇具投资价值。
优质项目“各有千秋”频获投资者青睐
据介绍，这36个项目中，旧村改造类项目有 12 个，土地整理面积超7200 亩，它们是大沥加快实现士地效益、产业空间、人居环境的提升与改善，进一步提高村民生活水平和幸福感的见证。通过整体规划与分类改造，这些项目将进一步激活城市活力、焕发城市新貌，成为大沥和南海城乡融合发展的动力。
同时，围绕城市更新、商贸转型的战略部署，大沥镇通过机制创新、分类改造等方式，稳步推进建筑形态低端、综合容积率低、配套设施服务不足等土地的连片分类整理。本次推介的项目中有6个是土整项目，这些项目整理后将进一步塑造成生活居住、教育配套、新型产业等新型城市化示范区。
大沥镇党委委员陈瑞棠现场推介优质项目。
此外，大沥还推出出让项目10个和产业提升项目8个。其中，10个出让项目整理面积约 2657 亩，规划功能以商住、商业、教育用地为主。近年来，大沥以全域士地综合整治为契机，积极推进连片产业用地整备，其效果可以在本次推介的8个产业提升项目中体现出来。这8个项目集中分布在大沥西部，改造后将打造成适应现代产业需求的高质量产业载体，进一步推动产城融合与经济社会全面转型。
仔细观察单个项目，不难发现它们“各有千秋”。如旧村改造项目中的东秀社区高村连片改造项目，该项目用地面积达1085亩，位于广佛湾规划范围内的核心区，地处广佛交界，毗邻花地河，是城市重点发展的战略地区，位置绝佳；土地项目中的奇槎西片区改造项目，用地面积达821亩，项目拟重点引进“两高四新”现代产业体系，推动产业向中高端迈进，将打造成沥桂一体“产城人”融合标杆……
“我们最有兴趣的是位于城市中轴线上的项目。”华创地产总经理周文博谈到，他们非常关注大沥镇沿江片区连片土地的整改和出让。他说，比起单个项目，连片改造突破了单一项目社会效益、经济效应的局限性。项目之间的公建配套，产业和文化可以达到互补。
周文博表示，接下来，企业会加强对大沥的投资计划，有新的项目也会继续关注。“这个推介大会也成为投资者们一个很好的交流沟通机会，我们不仅可以了解到单个项目特点，还能看到大沥未来发展的整体方向和愿景。”
“大沥会在国土空间合理规划的基础上，紧抓落实，用项目去推动整个城市的持续发展。”佛山市自然资源局南海分局大沥管理所所长兼大沥镇城市更新办主任姚海芳谈到，为了更好的发挥作为佛山中心城区的优势，大沥将重点打造三个区域，东部邻广片区打造广佛全域同城示范区，中部打造南海城市中轴片区，往西打造现代物流示范区，同时做好规划，吸引更多项目落地。
《大沥镇城市更新项目投资框架协议》签订仪式。
城市更新加速推进助力大沥“侧身成峰”
一天推出36个优质城市更新项目，大沥底气何在？
大沥位于粤港澳大湾区核心版块，是佛山市的中心城区，是广佛全域同城的桥头堡、先行区、融合区，共享广州、佛山两个超万亿级城市资源。南海区委常委、大沥镇党委书记何春云表示，大沥不仅有得天独厚的区位优势和交通优势，还有实力强劲的产业基础、人气鼎盛的商贸氛围、最具想象的发展空间、务实高效的营商环境。
何春云介绍，大沥镇2021年实现地区生产总值580亿元、规模以上工业总产值633亿元、固定资产投资218亿元，商事登记主体11.3万家。目前，大沥46个专业市场年交易额超8000亿元，“商贸大沥”已经具备交易规模大、辐射区域广、市场影响力强等优势。
何春云发言。
自去年以来，大沥吹响全域土整“冲锋号”，大沥铁军一鼓作气推动了河西、太平、沥北、雅瑶、等多个项目的改造，拆除整理土地面积超过5500亩，为城乡空间重构、产业结构提升、优质项目落地腾出广阔的发展空间。此外，近年来，大沥镇政府用心用情，统筹推进城市配套、教育医疗、人居环境、政务服务全方位升级，并致力打造卓越的政务服务环境，提供更优质的企业服务。
何春云表示，大沥镇将紧紧围绕市委、区委战略目标，大力推进全域土地综合整治，加快城市更新、商贸转型步伐，不断优化发展环境。接下来，大沥将重点抓好四个方面工作，通过抓政府统筹科学划定改造区域，规划引领、政府统筹、镇村联动、强力推进；通过重点项目的示范作用带动其它项目的开发；通过城市更新进入新一轮的发展快车道，让想象空间成为现实；通过抓项目服务不断提升优质项目、优秀企业的吸引力。
“大沥有六个方面优势，一是既有蓝图又有行动；二是既有地利又有人和；三是既有传承又有创新；四是既有产业又有空间；五是既有实力又有需求；六是既有温度又有原则。”南海区委副书记、区长王勇高度肯定了大沥的城市建设以及“大沥铁军”近期的工作。
现场，王勇从城市跟产业发展的动力、定位、能级、服务、环境、人文等六个方面谈论了大沥的优势及未来发展方向。主要包括：第一，看动力，保持高人气，成为英才集聚区；第二，看定位，保持高科技，发展现代服务业；第三，看能级，保持高信誉，引领商贸新形态；第四，看服务，保持高效率，助力优秀实业家；第五，看环境，保持高颜值，建设岭南美家园；第六，看人文，保持高情商，推进城乡大融合。
王勇发言。
王勇认为，大沥是一个集聚高人气、高吸引力的地方，来自90多个国家的120万余人口为其铸就了打造英才集聚区的基本条件。“横看成岭侧成峰”，大沥“左右逢源”，让其有空间、有可能、有基础“侧身成峰”，成为资源集聚高地。在发展商贸业方面，大沥有明确的方向和强有力的支撑；在推动商事制度改革上，大沥更是将各项行动落到实处；在优化环境上，大沥在治和建这两个方面都有重大的举措；人文方面，大沥更是一直保持着开放包容的高的情商，这些特点也必将成为推动大沥、南海高质量发展的重要基础。
现场回顾。
文、图、视频/佛山日报记者李宁 通讯员黎昭映、吴小恒