1983年出生的林俊辉看上去并不像年近40岁的人：戴着一个粗黑框眼镜，每天穿着不同的潮牌T恤、戴着不同款式的鸭舌帽，平板电脑后贴满了涂鸦贴纸……
事实上，看似年轻“鬼马”的他，同时肩负多重身份：禅城区玩聚厂文创园董事总经理、社区活化顾问、文创孵化运营规划负责人等，是一名实实在在的“斜杠青年”。
各个业务支线都开展得风风火火，但这其实仅仅是林俊辉在禅城创业的第二个年头。对生活多年的佛山怀有深厚情怀的他，1年前决定辞职。
“我想做真正想做的事，希望投身在城市老旧空间的活化升级、城市青年文创孵化推动中，通过空间载体把城市、青年和文化更好的联接在一起，为老城赋予新能量。”林俊辉说。
玩聚厂董事总经理林俊辉。/佛山日报记者刘乙丁摄
◎1年时间，把老玩具厂打造为新晋“网红”地
林俊辉，在三岁时就随父母从出生地肇庆大旺搬到佛山。从小他就在禅城老城区升平路上长大，三十多年间见证着这片土地的发展变化。
大学毕业后，林俊辉一直从事房地产营销策划和开发工作，后来负责了文华荟产业园改造开发，担任园区总经理。由于对所生长的禅城有着浓厚的感情，林俊辉一直梦想打造一个拥有禅城本土印记的文创园区，专门孵化服务本土品牌。
2020年初，新冠疫情发生后，林俊辉发现所在的产业园区不仅“扛住”了疫情，并且出租率还持续提升。这次经历，让林俊辉发现只要园区运营背后有其坚固的产业逻辑，就会拥有极高的生存竞争力。这让林俊辉更加坚定此前的信念。
于是，2020年底，在文华荟经营面貌稳步上升的时候，林俊辉在大家惊愕的目光下选择了辞职。
在辞职后的1个月，林俊辉就快速与一名志同道合的合伙人一起，承接了他在职前公司时就考察过的，位于石湾镇街道金澜北路一座废置十几年的老玩具厂。他沿用“玩具厂”的概念，只是将“具”字改成了同音的“聚”字——他们决定在这里聚集一群好玩的人，打造一批新的好玩本土IP，同时将已有的老IP“玩”出新花样。
玩聚厂。/佛山日报记者周文琪摄
签约之后，就要跟时间赛跑。因为运营时间差一年，收益都会不一样。
利用自己做文创园区多年的经验，再加上自己运营自己“拍板”，更加灵活，林俊辉利用半年时间做规划、论证、市场调研，下半年就开启园区的动工改造，在尽量保留旧厂房结构整体的前提下，在占地20亩的园区里，通过色彩搭配，并对建筑之间加以联通，实现数十年区间的时空跨越。
2022年初，玩聚厂以全新面貌闪亮登场。在文创园区的基础上，林俊辉及其团队引入了“IP”概念，一心将这里打造成培育推广本土新品牌的孵化器，目前已有50家企业入驻。
这里包括佛山首家、也是迄今全市唯一一家潜水体验馆鲸喜潜水馆，入驻后与佛山本土品牌的GOTLOT咖啡进行跨界融合，开办岭狮会·创意融合餐厅，后方设置了汽车维护服务区，吸引了一大批汽车“发烧友”前来。
鲸喜潜水馆的美人鱼体验。/商家供图
复古又摩登的独特样貌，加之内有最潮、最有特色的商家品牌，让玩聚厂“上线”大半年就成为了本地新晋的年轻人聚集地、网红打卡点。
◎沉下心来专注本土品牌孵化服务
短短一年时间，玩聚厂园区实现收支平衡，这对于文创园区的运营而言，速度已经很紧凑。而对于仅仅只正式开始创业1年多的林俊辉来说，这次小成功的背后有数不清的汗水，也曾遭遇过困惑。
从曾经的园区高管辞职正式创业，林俊辉坦言他也曾经太心急。2021年上半年，也就是刚辞职头半年，林俊辉同时开始了4个项目，最后还是因为心力跟不上，到了年中就退出了2个项目。“在现在这个大环境下，能一步一步走稳，已经算是比别人走得快。”林俊辉决定步调稳下来专攻手头上的2个项目。真正沉下心来专心做，才能在短时间里将玩聚厂运营得有声有色。
林俊辉更将自己的经验想法分享给进驻园区的商家和创业者。“经营园区多年，看到过太多一下子投资‘砸’进去砸没影的个案，因此我们都会根据自己的经验判断，对有更大野心的商家先叫停，建议他们先做好再扩张规模。”林俊辉认为，他们将园区打造成品牌孵化田，允许企业在这里能试错、走弯路，最后能成长起来，成为连锁品牌从这里走出去。
目前，除了运营玩聚厂文创园，林俊辉还在做老城开发、社区活化，以及文创品牌孵化相关的工作，团队人数二十人左右，基本都是‘80’后、‘90’后，是一个富有活力和想法的集体。
而林俊辉所投资的这些业务，都跟佛山尤其是禅城本地文化有着极深的牵连，这源于林俊辉本人对于这里的厚重情怀。“其实，本地人特别是‘00’后，都会觉得这种本土老文化很有意思，因为年轻一代有更好的生活条件，更有余裕去探究所在的这座城市。”林俊辉说道。
比如，在老城开发过程中，林俊辉在找团队时更侧重于找对佛山有情感、有想法的年轻人。“每一条路都能说出自己小时候的故事，构成了我们团队的故事。”林俊辉表示，在开发时要注重了解本地故事，而不是照跟外地模板，挖出底蕴讲好内容，真的让社区活化起来。
林俊辉表示，为了进一步服务本土品牌，自己今后想集结一批愿意投资佛山文创产业的佛山企业家。
“如今佛山很多本土文创设计师、团队所需的资金量不大，几十万元就足够把这些佛山IP推广出去，但目前愿意投资企业不多。”林俊辉计划，今年先聚集一批有志助力佛山青年文创的企业家，共同推动一批项目。
玩聚厂。/（佛山日报记者周文琪摄）
文/佛山日报记者周文琪
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