6月22日，桂城应急办、消防办、新市民办等部门联合举办“共创安全社区 守护幸福家园”桂城街道电动自行车安全管理市民议事厅系列活动，在线为市民解读出租屋做好电动车安全管理的重要性，进一步提升市民的出行和居住安全。
桂城街道电动自行车安全管理市民议事厅系列活动现场。
充电和停放不能与生活区相连
众所周知，人口密集度高的出租屋是消防安全隐患的集中地，一旦发生火灾极易造成人员伤亡和财产损失，后果不堪设想。为了安全起见，电动车是杜绝上楼的，那么平时电动车应该停放在哪里比较合理？充电时又要注意什么？本次市民议事厅围绕着这样的议题展开了探讨。
广东好易点科技有限公司总经理曹林敏介绍，电动车应停放在通风、远离易燃易爆物品的电动车集中停放管理区域，如果将停车位设置在室内则还应独立设置停车位，或用坚固的墙壁和防火门设置停车位，与房屋中的其他空间设施隔离，公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口附近不能停放电动车。
直播现场。
“电动车充电和停放不能与生活区相连，必须独立分区，充电和停放的区域安装喷淋和配置灭火器，灭火器最好配置水基式灭火器，同时充电设备必须带有自动断电功能，避免在水扑救时遇到人触电二次伤害。”桂城街道消防办公室部门代表何绍森表示，充电时要听、闻、触，听一下充电器的散热风扇有没有异响、嗅一下有没有电线溶解异味、轻轻触碰一下充电器和电池有没有发热，如果有其中的异象，就要立即根据情况更换或维修了。
据悉，桂城街道现时45个社区都覆盖了电动车充电桩，主要集中在公共场所、出租屋、工业园区、物业小区等场地，若市民需要充电或者在行驶过程中发现电动车没电，可就近以上场地寻找。
多部门联合定期开展应急演练
自2018年开始，南海区开展出租屋综合治理及公共服务准入机制工作，要求出租房屋的既要符合房屋安全标准，也要符合出租屋消防安全标准。其中出租屋消防综合治理工作意见中就包含了对出租屋内电动车的管理，明确出租屋内严禁停放电动车、为电动车或蓄电池充电；电动车应当独立设置集中停放、充电区域。截至2022年5月底，桂城街道内已登记备案出租屋数为36697栋/套，其中农村自建房出租屋为23487栋，总体出租屋基数较大。
部门代表与嘉宾展开话题探讨。
“作为出租屋和流动人口服务管理部门，对出租屋内电动车的使用，我们主要以引导、宣传、教育等引导方式开展工作。”桂城新市民办部门代表黎坤茹介绍，在日常的出租屋走访巡查中，发现出租屋内有停放电动车或电动车充电情况的，社区流管员会向出租人或承租人开具《限时整改通知书》，要求出租人或承租人限期进行整改。此外，社区流管站每季度召开出租屋主会议，由社区警官、消防、流管等负责人向出租人通过法律、案例等进行教育，提高出租人的安全责任意识，并在出租屋一楼或门口张贴“电动车禁止入室”的相关宣传墙贴和地贴，同时向承租人派发相关电车使用的宣传单，引导承租人如何正确停放电动车。
为了提升市民的安全消防意识，桂城辖区的社区流管站还会联同社区消防、安监等部门不定时组织开展各类消防安全培训或疏散演练。同时，也会利用“新市民学堂活动”组织部分的新市民参观街道消防体验馆，通过互动形式提高消防自我保护意识。
“我们应急部门还会继续加大充电桩的建设，同时也要求相关企业、物管小区等定期开展应急演练，这样才能稳固逃生应急技能，出租屋也应该做好这个应急演练，房东和租户才能够更好地预防火灾，以及发生火情时更好地保护自己。”桂城街道应急管理办公室部门代表杨溢烽说。
双方均要承担起消防安全责任
平时在日常生活中，电动自行车失火案也屡见不鲜，火灾爆炸事故背后，带来了哪些警示？落实安全充电的过程中，有哪些痛点尚需解决？电动车上楼充电发生事故，这样的责任要归咎于谁？
“公民要树立正确的权利义务观，没有无义务的权利，也没有无权利的义务，法律赋予了出租方出租收益、承租方租赁使用的权利，那么也应该承担起消防安全隐患，维护消防安全的责任。”来自广东盈宇律师事务所的隆旺城律师介绍，“包租公”作为该房屋的出租方应当严格落实消防主体责任，对于电线线路、电器设备的使用维护尽更多的安全防范及注意义务，对租赁户在内对于房屋的居住使用具有安全防范、注意并提醒的审慎义务。若出租房对租户没有对租客的违规充电行为及时制止等，对事故存在过错的，同样要根据其过错承担责任。
部门代表与嘉宾展开话题探讨。
今年7月1日起，新修订的《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（以下称《实施办法》）将正式施行，其中明确电动车上楼入室充电将面临最高5000元的罚款。那么对于租户，尤其是使用电动自行车租户来说，应当提高自身消防安全和法律意识。
“各位电动车用户应当警惕，不规范使用电动车不仅会对他人、自身安全埋下隐患，而且也将有可能承担相应的法律责任。”隆旺城介绍，根据最新的办法规定，属于多产权建筑的，相关的产权人、使用人应当共同确定或者委托统一管理单位对消防安全负责。也就是说，租客可以对房东进行监督，那些“躺平收租”的房东，可根据《实施办法》追责，以往“躺平收租”的做法已经一去不返。
文/珠江时报全媒体记者 李冬冬
通讯员 杨溢烽
图/珠江时报全媒体记者 苌民乐