6月23日，广州美术学院佛山校区一期建设工程正式开工，成为全城热点。现场，伴随着机器轰鸣，一铲铲热土掀起，项目建设正式踏上征程。该项目将弥补佛山高等艺术设计教育“短板”，为禅城区西部片区工业现代化发展、产业转型升级和创新驱动提供新的支撑。
广州美术学院佛山校区一期建设工程正式开工。/部门供图
项目的落地，是禅城区代建项目中心成立一周年以来，服务禅城区“六城”建设发展大局的一个缩影。2021年6月正式启动代建职能后，禅城区代建项目中心在禅城区住房城乡建设和水利局的正确指导下，聚焦建设主业持续发力，推动政府民生工程建设“加速度”，在全区掀起了项目建设热潮。
党建引领，注入“铁军精神”实现三大转变
成立一年来，禅城区代建项目中心可谓硕果累累。
在禅城东部，禅城区文华小学项目、澜石中学项目、禅城区拆迁安置房项目在2021年下半年相继竣工交付，为禅城区政府工程打好2021年收官战；在禅城中心，江海路E地块保障房项目、佛山市第九小学新校区建设项目、佛山市铁军小学东校区建设项目陆续破土动工，普君南路C地块安置房项目顺利竣工交付；在禅城西部，佛山四中附属学校建设项目现场数栋教学楼拔地而起，禅城区人民医院总院项目于今年2月动工，为2022年禅城区政府工程实现“开门红”。
尤其是本次广州美术学院佛山校区一期建设工程的开建，是广州美术学院60多年来，首次将高等教育跨出广州，落地在佛山生根，可谓意义重大。
“感谢禅城区教育局和禅城区代建项目中心在项目前期管理过程中的用心谋划。”广州美术学院相关负责人表示，新校区门楼结合艺术造型，创新采用66米大跨度钢桁架结构，同时校园部分外墙采用清水混凝土结构。通过技术创新突破项目难点，新校区与周边山水、村落空间形态相呼应，打造出气势恢宏又具有艺术文化的特色校园，建成后将成为粤港澳大湾区文化艺术新地标及网红打卡点。
广州美术学院佛山校区一期建设工程。/部门供图
回顾禅城区代建项目中心的设立，本身就有深意，为什么这样说？
一直以来，禅城区致力打造更高水平的幸福祥和之城，塑造市中心民生事业发展新形态。在此背景下，禅城区对政府投资项目建设提出了更高要求。成立政府代建单位，由原来企业代建转变为政府代建，已是迫在眉睫。
2021年6月，经过长时间筹备，禅城区代建项目中心终于揭牌成立。中心履行禅城区政府投资房屋建筑非经营性项目的集中建设管理职能，严格控制项目投资规模、质量和工期，在竣工验收后将项目移交给使用单位。
“代建项目中心的设立，实现了三大转变，从原来的企业行为向政府职能转变，经营模式向服务模式转变，业务发展向担当责任转变。”禅城区代建项目中心相关负责人解释，对比过去由企业负责，中心作为禅城区住建水利局下属公益事业单位，对代建项目管理约束力更强，与政府各部门沟通协调更顺畅，使项目流程更加高效便利，制度程序更规范严谨，更好为人民服务。
创新科学管理，打造代建铁军
作为佛山中心城区，禅城区在全市经济社会发展大局中举足轻重。尤其今年是党的二十大召开之年，禅城还将迎来建区20周年。可以预见的是，禅城将持续坚持“项目为王”，谋划一批促发展的产业项目、稳投资的基础设施项目、补短板的民生项目以及一批城市更新项目。
盘算一下现今手头承接的工作量，禅城区代建项目中心可谓任重道远。截至目前为止，中心承接项目共31个，涵盖学校、医院、安置房、保障房等各项民生工程，总投资达83亿元。
如何保证每项重大民生项目高效推进？禅城代建项目中心有新招。
为推动项目智慧化管理，禅城区代建项目中心在佛山市第四中学附属学校建设工程、铁军小学东校区建设工程等多个项目，探索引入BIM管理技术，利用三维可视化协同管理平台，对工程项目设计、施工阶段进行全方位管理，通过碰撞检查、净高分析等BIM技术应用，在项目施工前发现并解决图纸类、碰撞类等问题，加强对成本、进度计划以及质量的直观控制。
“6月18日，禅城成功举办2022佛山数字经济创新发展暨智慧化社会治理大会，预示着禅城区将持续推进智慧化基层社会治理改革，探索一条网格化管理、精细化服务、信息化支撑、开放共享的智慧社会改革新路子。”禅城区代建项目中心负责人表示，接下来中心将在BIM技术应用的基础上，将数字化项目管理平台功能向项目全流程管理、项目运维、智慧城市等多领域拓展和延伸，进一步探索“智慧代建”新模式，以数字技术助力构建智慧禅城。
在积极探索项目建设管理新手段上，禅城区代建项目中心积极响应市、区新要求，短短一年内实现了3个率先。
一是率先打造“支部建在项目上，党旗飘在工地上”特色党建品牌，深入开展“党建+疫情防控”“党建+质量安全”及“攻坚克难”等活动，基本实现在建项目党建全覆盖。其中，佛山市第四中学附属学校、卫国东路南侧地块安置房两个项目被评为2021年度第一批“红旗工地”。
二是率先为南庄中学新建学生宿舍楼建设项目购买建筑工程质量潜在缺陷保险，这是佛山市首单。保险能有效解决施工单位质保金长期沉淀的问题，减轻施工企业负担，落实主体结构质量保修责任，实现对工程主体结构全寿命周期的质量保障。
三是率先推广房建项目绿色建材应用。目前，佛山市第九小学新校区建设项目、江海路E地块保障房项目、卫国东路南侧地块安置房项目、佛山市禅城区人民医院总院建设项目已成为佛山市第一批绿色建材试点项目，禅城区代建项目中心负责的其余项目正逐步引入绿色建材，这将大力促进辖区建筑品质提升和新型建筑工业化发展。
接下来，禅城区代建项目中心将进一步优化禅城区政府投入代建项目管理机制，加快重点项目推进，为推动禅城区高质量发展贡献力量。
文/佛山日报记者任志耀
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