前不久，禅城区举办2022年度首批公共租赁住房抽签活动，共推出在祖庙、石湾、张槎等区域的95套空置房源，供给符合安置分配条件的95户轮候家庭抽签分配。再将时间往前移，禅城区还举办了第二期共有产权住房现场抽签选房会，推出100套新建的共有产权住房开放申购。目前，该批次共有产权住房继续开放第二轮申购，直至本月30日，市民可在工作日到指定申购地点看房申购。
2021年8月20日，江海路E地块保障房项目奠基动工。/佛山日报记者任志耀摄
算上正在路上的第三期共有产权住房，热火朝天建设中的江海路E地块保障房项目，近期禅城区在保障性住房工作的推进上可谓动作连连。本着以人为本、人民至上的理念，禅城区住房城乡建设和水利局把“住有所居”作为社会建设的主要内容，积极完善住房保障体系，多年来累计为2万多户，共5万多人提供各类公租房实物保障、住房租赁补贴，有效解决了各阶层困难群众的住房问题。
减轻住房负担
共有产权住房、公租房工作稳步推进
“现在住进自己拥有产权的房子，心里非常开心，毕竟终于给了老人小孩一个家，一个安定的居住环境。”来禅城工作十几年的新市民唐小姐一家，正是喝上了共有产权住房好政策的“头啖汤”，才在张槎塱沙路拥有一套属于自己的房子，和租房生活告别。
2021年初，禅城区打响佛山共有产权住房抽签选房配售工作第一炮，举办了第一期共有产权住房抽签选房现场会。到当年12月，禅城区有35户共有产权住房买家，成为佛山市第一批已经拿到房产的承购人，之后也有十几户陆续拿到了房产证。
那些通过商业贷款购房的承购人，已于近期获得放款并收楼。公积金中心于今年4月1日开始接受共有产权住房的贷款。6月17日，第一个公积金贷款的承购人获得放款，在近期收楼。
上个月，禅城区举办了第二期共有产权住房现场抽签选房会，这批新建的房源均位于南庄镇禅港东路71号世茂望樾花园六座2-26层（共28层），分有3种户型，方圆3公里范围覆盖学校、医院、公园、生态湖。当时在现场申购了92m²三室两厅两卫的杜先生开心表示，感谢政府推出共有产权住房，帮助他这样的普通打工人减轻20%的房贷负担，解决一件人生大事。
今年6月13日，禅城区举行第二期共有产权住房现场抽签选房会。/佛山日报记者任志耀摄
禅城区住建水利局相关负责人表示，未来会继续售卖第一、二期共有产权住房余下房源，筹集直管公房房源，经过翻新通水电后推出新一期共有产权住房，鉴于禅城区保障房房源非常紧张的现状，届时会根据房源数量安置符合条件的住房困难群众，整个抽签选房过程有群众代表全程监督，确保全流程公平公正公开，敬请市民留意公告。
与此同时，2021年8月开建的江海路E地块保障房项目正加紧建设中。目前项目地下室顶板砼浇筑工程已完成，地下室侧壁防水工程正在施工中，基础回填正在进行中。施工方将稳步加快建设进度，保证项目尽快投入使用。
为规范公租房管理工作，禅城区住建水利局将惠云园、尚美轩、惠海园等公租房小区的传统门禁系统，提升为人脸识别门禁系统，从而提高智能化管理。并且，该局聘请律师事务所等相关机构，一起上门逐户入户检查入住情况，检查是否存在空置、转租转借现象，一经发现就清退，把房子分配给有需要的人入住。
缓解住房紧张
加快发展保障性租赁住房
保租房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，以单套建筑面积不超过70平方米的小户型为主、租金略低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障性住房。
它的来源广泛，有关部门可将既有闲置住房、长租公寓、单位宿舍、人才公寓、农村自建住房等依法建造的存量房屋盘活纳入；利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地、产业园区配套用地新建；利用商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改造建设。
从2021年开始，禅城区根据中央、省、市要求，加快发展保障性租赁住房，以此缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现全体人民住有所居。
禅城区住建水利局相关负责人表示，自有房屋被认定为保障房后，企业主可同时享受减按1.5%征收增值税、减按4%征收房产税、免收基础设施配套费、无需补缴土地款、商用水电气价格改民用、长期低息贷款、政府现金补贴等福利。
如果有房屋或土地产权人想申请认定保障性租赁住房，可以委托运营方办理申请手续，向禅城区住建水利局提交申请资料，资料包括保障性租赁住房项目认定申请表、项目权属材料、项目建设运营方案、身份证件材料。
共有产权住房、公租房和保租房是是保障性住房的三种形式，然而禅城作为中心城区，保障性住房房源紧张，因而实行以发放补贴为主，实物分房为辅的住房保障政策，货币补贴成为本区一种重要的住房保障方式。今年，禅城区要完成2099户租赁补贴发放任务，目前已审批通过1900多户租赁补贴申请，下一步计划增加补贴名额，惠及更多困难家庭。
文/佛山日报记者任志耀 通讯员禅城住建宣
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