“我们亨漖被两条铁路夹在中间，村民出入十分不便。”“东星村里还没有公园和比较开阔的运动场所，希望改造后能变得更好……”7月25日上午，东秀社区亨漖经济社、黄岐社区东星、村南经济社的村民代表们正你一言我一语地发表着自己的观点和声音。
这是大沥镇举办《城市更新面对面》活动的现场。当天，大沥镇借着实施广湛高铁和广州站至广州南站联络线铁路工程黄岐东秀段成片征收回迁项目的契机，把《城市更新面对面》活动开到了广佛交界处的东秀社区。让政府部门代表、社区代表以及村民代表们促膝而坐，共议如何拥抱广佛同城的新机遇。
大沥镇《城市更新面对面》活动现场。
各方探讨蝶变之路
“成片征收回迁”是东秀社区亨漖经济社、黄岐社区东星、村南经济社村民们最近的口中热词。
“黄岐东星、村南和东秀亨漖是铁路路线途经的密集区，由于此前铁路路线的规划建设，也使得这个片区的交通、发展受到一定的限制。”在活动现场，大沥镇土地房屋征收管理办主任姚家辉这样点出该片区存在的现有痛点。
那么如何才能破局，实现融入发展大局，拥抱广佛新城的目标？该话题在现场一经抛出，便引起各方热议。
村民代表在现场发表自己的观点和声音。
“借着广湛高铁、广南联络线征地，对该片区进行拆迁和回迁安置，是这个片区走出困局的重要抓手。”姚家辉在现场分析，实施成片征地回迁不仅能有效破解交通拥堵、土地利用碎片化等问题，还能在完成国家、省重点建设项目的征收用地之外，有效优化片区产业布局、提升村庄发展。
“亨漖因受现有铁路线路规划布局的影响，村里的人居环境、交通情况以及经济发展等方面都受到了一定的影响。”大沥镇东秀社区党委委员、居委委员郭倩瑜在现场和村民们“算了一笔账”，她认为，如果亨漖能搭上成片征收回迁的“快车”，“亨漖乃至整个东秀的环境、经济、交通、教育等资源都将有翻天覆地的变化。”
黄岐社区东星经济社的村民李姐近期十分关注项目的进展。“我们村受铁路的影响，交通只有‘华山一条路’，村民出行十分不便，希望这次项目能顺利推进，让村里的交通、环境都变得更好。”
村民代表在现场提出自己的疑问。
而黄岐社区村南经济社的村民容伟玲则希望村民放下“越拖到最后，得到利益越多”的偏见，共同加快项目推进的步伐。
打造高质量城市化宜居社区
实际上，大沥镇本次实施该成片征收回迁项目，目的是要在破解广湛高铁、广南联络线征地拆迁和回迁安置难题的同时，也助力推动南海城乡融合发展改革创新实验区建设，优化广佛新城总体空间格局。
按照规划，本次成片征收的范围包括黄岐社区东星、村南经济社和东秀社区亨漖经济社，面积约37.3公顷（约560多亩），含约834栋建筑。在成片征收后，片区将规划出土地作为公益性用地，为广湛高铁和广州站至广州南站联络线提供所需用地以及市政、公园、道路设施用地，同时也会规划出土地建设回迁楼对原有三个村庄进行回迁安置。
“与以往由市场方主导的旧村改造项目不同，本次成片征收回迁项目是政府组织实施的公益性回迁行为。”大沥镇城市更新办主任姚海芳表示，项目涉及的征地拆迁补偿、回迁安置、道路建设、公园建设和学校建设等所需资金均由政府承担。在项目落地后，将通过重置片区交通路网、绿地布局、教育规划实现连片提升，打造高质量城市化宜居社区。
受邀嘉宾对村民代表们现场提出的问题进行解释交流。
在现场交流过程中，回迁过程中长者安置、项目如何实施、项目进度如何等问题成为了不少村民代表关注的共性问题。政府部门代表、社区代表也针对村民代表们的疑问一一做了详细解答。
据了解，“大沥铁军”已自今年初起，先后完成片区建筑入户测绘及初评工作、项目规划设计等工作。7月21日，该项目60个包干工作组也已启动入户攻坚工作，并发动三个经济社股东代表、党员代表以及村民代表共同签订《倡议书》，支持建设美丽家园。
“近期我们也将在做好疫情防控的情况下，入户进行动员和政策宣讲工作，帮助村民们打消疑虑，尽快推动项目落地。”姚家辉说。
文/图 珠江时报全媒体记者 黄晴雯
通讯员 刘成 李翠姗