“我想尽快拆掉之前占用公共绿地的违建，要麻烦你们派人现场指导。”日前，狮山镇穆天子山庄小区一业主来到狮山镇综合行政执法办公室小塘中队（下称“小塘执法中队”）找到执法人员进行沟通，主动要求实施违建自拆。
业主自拆中。
原来，该户业主居住在穆天子山庄小区星河湾的一楼，因在自家房屋的前方与后方共110平方米的公共绿地上进行围蔽并实施硬底化，该房屋于2014年被认定为违法建设。该处房产也按照法定程序被房管部门进行房产冻结。
一直以来，该业主没有对违建物及时进行自拆。直到近期，该业主急需资金周转，需要通过房产抵押向银行贷款，这才想起该处房产已被冻结无法办理抵押，必须将违建部分拆除才能解冻。于是，当事人于日前自行前往小塘执法中队，提出愿意自拆违建，希望执法人员到现场指导拆除工作，避免因拆除不彻底影响房产解冻。
前门整改前。
前门整改后。
8月15日，该业主违规占用的公共绿地已拆除并复绿完毕，小塘执法中队已经按照法定程序对其房产申请解冻。
这是狮山镇今年首个“拆违解冻”的案例，更是狮山践行“违法认定+冻结房产”两步走模式的又一成功例子。
后门整改前。
后门整改后。
对于违法认定，业主或者使用者在已建成投入使用的城镇居住区内，没有申请取得建设工程规划许可证就擅自将原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建，将会导致原有的合法建筑变为违法建设。也就是说，如果楼房一层的一户人家将门前公共绿地进行硬底化，那么业主所拥有的这整套房屋，会被认定为存在违法建设。
在进行违法认定后，狮山镇采用“冻结房产”措施，暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续，制约违法业主的房屋买卖、房屋抵押。“冻结房产”的目的，一是防止违建业主使出“金蝉脱壳”的办法，将房屋转给下家，逃脱法律制裁；二是得到比较准确的业主信息，进而调查了解违建业主的相关背景材料，为约谈教育创造条件。
对此，狮山执法办表示，“违法认定+冻结房产”两步走模式只是狮山治理违法建设的其中一种方式，其最终目的是希望居民杜绝违法建设，共同营造良好的人居环境，以实际行动助力“城市狮山”建设。
文/珠江时报全媒体记者 马一右 通讯员 关影霞
图/通讯员提供