狮山又一老旧小区迎来“新生”。8月25日，记者走进狮山镇狮城社区五福村，走访昔日的老旧小区，见证经改造完成后的“新小区”。
坑坑洼洼的路面，变得平整干净；曾经生锈的铁门已被更换成新的不锈钢门；老旧并有剥落现象的楼栋外墙面重新粉刷；楼梯铺上了崭新的瓷砖......2021年底，狮山镇投入360多万，对这个有着30年历史的老旧小区进行改造，当前除三线整治外，其他改造项目基本完成。“小区改造后，环境大变样。住在里面，这心情一下就愉悦了。”狮城社区五福村居民黄兰英乐呵呵地说道。
五福村楼栋（右）翻新后，像旁边新小区楼房一样崭新。
当前，狮山正全力推动“城市狮山”建设，启动佛山战新产业中心、佛北城市中心建设。作为助推两大战略实施的狮山镇房管所，将城市建设的重点转入对存量的提质增效阶段。老旧小区作为重要的存量，全面推进其改造工作是促进城市更新的重要引擎，可促进城市可持续发展，助力打造“城市狮山”。而这期间，社区工作者和居民发挥了重要作用，“新生”的五福村便是如此。
真心换民心 热心居民牵头协助改造
五福村建于1992年，是原狮山林场的职工公寓，共3栋楼，有35户居民住户。“墙面剥落、下水道堵塞、楼顶漏水等，这些都是老旧小区的‘通病’。”黄兰英说，具有30年历史的小区，这些毛病一个也没落下，就拿楼栋前的空地来说，由于低洼，每逢雨季，总会有积水，给居民出行带来很大的不便。尤其是该村对面的新小区，由于地势高，绿化带水管爆破后无人管，水沿着围墙一直流到五福村内的人行道上，满是积水和泥巴。
五福村老旧小区改造前。
老旧小区改造后焕然一新。
急群众之所急，狮山镇房管所联合狮城社区与该小区物业沟通，最终将水管修理好。另外，关于楼顶漏水问题，房管所与社区也积极协调解决，得到了群众的好评，更加支持社区的建设。
2021年12月，在狮山镇房管所和狮城社区的积极申请下，五福村被列为狮山镇老旧小区2022年改造项目之一。得知这一消息的居民很是高兴，其中黄兰英更是积极行动，在征求居民意见时，74岁高龄的她，从1楼爬到6楼，挨家挨户拿着意见书找业主签字，除了一户已经搬迁至外地外，不到两天时间就找齐了34户业主签字。
工作人员现场进行勘察。
负责本次老旧小区改造的狮城社区“两委”干部张舜佳介绍，五福村很多业主已搬走，将房屋出租，多得黄兰英协助，才这么快完成签字确认流程。他介绍，除了黄兰英之外，小区改造前的意见征集、施工期间的各项解释工作等，也得到了很多居民的支持，大家也提出了很多建设性问题。如拆除的防盗网由施工单位统一处理，居民不得擅自搬取，避免发生矛盾纠纷。
黄兰英介绍小区改造前后的变化。
“真是盼星星、盼月亮，终于盼到这一天。”黄兰英说，项目启动后，部门和社区充分听取群众的意见，翻新墙面、改造下水道、更换防盗网和大门、楼梯铺设瓷砖、楼顶铺设防水层、小区内通道亮化工程、燃气改造等，同时针对群众反映强烈的停车难问题，统一划出停车位，基本满足了居民的停车需求。
老旧小区墙面翻新前。
墙面翻新后。
老旧小区变靓老街坊又搬回来了
25日下午，记者走进五福村，看到改造后“新”居民楼整齐划一，周边环境干净整洁，围蔽护栏、护老设备等设施已经安装齐全。
“以前老小区环境比较脏、乱、差，改造之后焕然一新，非常宜居，我们一家人都很喜欢住这里。”狮城社区五福村居民刘金雨告诉记者，五福村是30年前的老旧小区，过去她很“嫌弃”老房子环境差，也曾多次向业主提建议，希望凑钱对小区进行改造，但由于业主居住的不多，所以很多人不同意。现在政府出资，改造后小区环境变好了，如今她一家人也从乐从搬回五福村居住。
改造后的小区更换了新的防盗网和防盗门，加装了空调架。
最高兴的非黄兰英莫属。搬到隔壁小区居住多年的她，也将于近期搬回来。“还是舍不得这里，舍不得曾经同甘共苦的林场兄弟姐妹。住在这里，才有家的感觉。”而张玉芳作为该小区的租户，见证了这个老旧小区的蝶变，也将继续与房东续约，继续在此居住下去。
改造之后的小区，“颜值”直线上升，“价值”也节节攀高。然而，碰上这么好的事，居民高兴之余也有一些担忧。为啥？原来是小区没有物业管，“恐怕这翻新的墙和道路过不了多久，又会回到从前”。
“新”小区增加上了墙绘、路面铺设了人红砖，加了围栏。
都说老旧小区改造三分建、七分管，可这“七分管”解决起来难度确实不小。黄兰英与居民一起提出建议，将五福村围闭起来，设置闸口，形成小区式管理，并推选楼长，实现居民自治。这一想法，与老旧小区改造的“宜居狮山共同缔造”理念不谋而合。
狮山镇大力推动老旧小区改造。
近年来，狮山镇在大力推进老旧小区改造的同时，在失管、弃管小区治理上做了很多探索。特别是“党建引领+居民自治”的提出，为破解这一难题开辟了新的路径，以此集聚一切积极力量参与社会建设，以推进老旧小区改造为抓手，推动存量优化、管理提升、制度完善，助力“城市狮山”建设，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
文/图 珠江时报全媒体记者 李福云 通讯员 罗佩华