“在这次老旧小区改造中，感谢党和政府把人民群众的舒适生活环境放在首位，让小区面貌焕然一新，提升了我们的生活质量，增加了安全感、幸福感，真正为老百姓办了一件大实事大好事，给你们点赞。”今年66岁的党员萧冠英向记者展示了他给桂城街道办事处的感谢信，字里行间都反映了天佑小区全体业主的感谢心声。
天佑小区地面被彩绘成运动和停车空间。
去年底，桂城天佑小区和石东楼宿舍相继完成老旧小区升级改造。一年过去，两个老旧小区在自治小组和热心居民的共同维护下，干净整洁、舒适有序，邻里间的情谊也让人倍感温馨。
近30年老旧小区曾问题多多
天佑小区位于南海桂城天佑六路5号，建成于1992年，建筑平均层数为8层，居住总户数为72户。已有30年楼龄的小区整体较为老旧，地面凹陷、墙面斑驳、设施损坏、水管锈蚀、下水道堵塞等老旧小区“通病”在天佑小区也体现得“淋漓尽致”。
天佑小区围墙翻新，并规划了整齐的停车位。
“我家住4楼，水压尚可但水比较黄和浑浊，平常打开水龙头后一两分钟，水才开始清澈起来，我们才敢使用。”英叔说，他家里没有安装净水器，这些年来喝水一直不太放心。不仅如此，让英叔“如履薄冰”的还有小区凹凸不平的路面。经过长年累月的冲刷，小区地下不仅管网堵塞，还被“掏空”不少，导致地面倾斜甚至凹陷，存在一定安全隐患。“小区老人挺多的，大家以前走路都很害怕被绊倒，小车进来也担心路面承重力不足。”英叔说这些都是困扰他多年的生活问题。
天佑小区里如今配有运动健身设施。
英叔邻居莲姐是2006年搬进来的新市民，小区的治安环境也曾一度让她心寒。“头两年我家被小偷光顾了3次，损失了上万元，要不是想着小孩上学方便，我们早就搬走了。”莲姐说，当时小区里没有摄像头，时至今日也没有抓到小偷；当时邻里关系淡薄的小区氛围也让莲姐很没有归属感。
楼道翻新并更换了消防器材。
另一个建成于1996年前后的石东楼宿舍也是原育才社区比较典型的老旧小区。曾经垃圾堆积如山的日子让居民不堪回首，小区里的围墙向外倾斜、楼房外的粗铁水管生锈断裂、排水管堵塞粪水横流……小区里有大量安全隐患和卫生死角，让人住得很不安心。
小区“逆生长”获居民点赞
后来，天佑小区和石东楼宿舍在育才社区党委的引领下相继成立自治小组，组织热心居民走出家门共同解决小区难题。集资建设停车场、安装摄像头、聘请安保人员对小区安全和卫生进行维护、定期组织楼道会议和邻里活动营造“熟人社区”氛围……渐渐地，天佑小区和石东楼宿舍的居住环境开始有所好转。
石东楼宿舍昔日生锈的排水管已更换。
“一开始没人关心我们外地人，真的很心灰意冷，后来社区干部联系上我，让我参与选举楼长，我开始认识邻里，也得到帮助。到了第二届选举，我因为感受到社区‘大家庭’的温暖，也自愿成为一名楼长，为街坊邻里出力。”天佑小区莲姐说，现在她已习惯了小区温馨的生活，晚年也决定定居在此。
2021年，这两个小区被纳入桂城街道老旧小区改造范围，迎来“翻天覆地”的变化。全面翻新地下管网、重新铺设小区主干道水泥路面，新增室外给排水系统、室外LED电灯柱、娱乐健身设施、小区消防栓、楼道感应灯和应急灯等，更换大门道闸和楼道消防箱等，粉刷楼梯通道和单车房门，翻新小区围墙……两个小区的“逆生长”让居民纷纷竖起大拇指。
石东楼宿舍更换了门禁道闸。
“处处都方便美观了，回家心情也好了很多。早上我们喜欢和邻居在改造后的小花坛上闲聊或一起使用健身设施，下午会带孙儿在新涂刷的运动场地上打打羽毛球，晚上也会有许多人下来散步，大家都对改造十分满意。”英叔和天佑小区的邻里说道。
老旧小区改造为居民营造“新家园”只是美好生活的开始，搭建“共建、共享、共管”平台，探索建立长效管理机制，才是巩固改造成效，共同缔造新生活的根本出路。“我们将会尽最大努力，团结邻里一起维护好小区。”天佑小区和石东楼宿舍自治小组的成员坚定地说，并呼吁大家一起成为为小区建设贡献力量的“主人翁”。
文/图 珠江时报全媒体记者 邹韵斯
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