商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施三方监管，购房者须将预售资金直接存入银行专用监管账户，该资金优先保障项目竣工。因此，购房者在交房款时，一定要关注房款是否存入预售款专用账户。
确保购房款安全是购房交易中关键的一环。实行预售资金监管，对购房者而言，可避免购房款因被开发企业挪用导致楼盘烂尾的风险；对开发企业而言，可合理规划和利用建设工程项目资金，确保项目按期按质交付，助推企业不断优化产品，提高运营管理能力；对房地产市场而言，可防范商品房交易风险，降低系统性金融风险，促进市场平稳健康发展。
购房者在购房过程中应注意哪些事项？首先，购房者在选购新建商品房时，要留意楼盘销售现场公示预售许可证内的预售款专用账户信息；签订商品房买卖合同时，要注意合同中是否注明了监管专用账户。其次，在缴纳购房款时，如果是现场缴费，要使用专用缴费终端、POS机等将购房款直接缴入预售款专用账户；如果是通过商业银行网点转账、电汇等方式缴纳，一定要注意对方账户是否是预售款专用账户。此外，通过办理银行按揭贷款购买商品房时，还应确认与银行签署的《贷款合同》中注明的放款账号是否与预售款专用账户一致，以确保所有购房款全部进入预售款专用账户。
佛山市禅城区住房城乡建设和水利局要求开发企业销售现场必须公示预售款专用账户及张贴购房人温馨提示，希望每一位购房者提高自身风险意识，保障自身合法权益，把好购房资金入口关，做到非监管账户不支付、不转账。在此再一次提醒广大的购房者，如您购买的是预售商品房，请在交款时核对收款账户是否为预售许可证上的预售款专用账户，若不一致可能会产生无法进行办理合同备案和不动产权证的风险。如您所交的房款（定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款）未进入预售款专用账户，请向开发企业提出异议，并及时拨打监督举报电话：0757-83879678。房地产市场的健康良好秩序需要我们共同维护，欢迎您的监督与支持。
来源| 禅城区住房城乡建设和水利局