20年前，桂畔海边不经意间打造出一个鹭鸟天堂。20年后，这片7公顷的生态净土没有被遗忘，而是启动了片区建设，计划将鹭鸟生境扩大13倍，构建人与自然和谐共生的湾区新典范。
6月28日，由佛山市顺德区委区政府主办，佛山市自然资源局顺德分局承办的“鹭水兴城 绿美顺德”顺德云鹭片区规划发布会暨片区建设启动仪式成功举行，首次向外界推介了顺德区未来十年的城市发展重要板块——云鹭片区，详细解读该片区规划设计、推介重点片区土地，并举行重点项目签约仪式。同时，作为顺德区首个响应佛山市首席设计师制度的城市重点片区，发布会还举行了首席设计师和首师团队的聘任仪式。
6月28日，顺德区举行云鹭片区规划发布会暨片区建设启动仪式。
资源优势叠加先进经验，一张宏伟壮观的产城融合发展蓝图在隆重的发布会现场徐徐展开。锚定生境营造、产业引擎和人居样板三方面，云鹭片区将在未来十年成为顺德人民最引以为傲的理想之城。
“潜力股”遇上“优等生”
首席设计师制度助力云鹭片区高质量综合开发
连日来，云鹭片区的神秘面纱被逐一揭开，独特的区位优势与生态本地优势和战略地位优势成为了片区发展规划的有利因素。片区总面积为6平方公里，西至新市良路，南至东乐路，西南以桂畔海，东北以鸡洲大涌为界，拥有60%的潜力空间，也是当前顺德面积最大、最完整的增量空间。
云鹭片区。/佛山市自然资源局顺德分局供图
从分布格局上看，云鹭片区不仅位于顺德南部都会中心，还是大良东部新城的核心区，横跨大良、伦教两个镇街，与大良老城区隔河相望，北侧邻近伦教三洲片区，南侧紧邻南方智谷一期，东近广州南沙，是顺德南部都会中心“北拓”的重点发展区域，也是佛山市靠近内湾的战略地区。
内拥城市“黄金地段”已不容小觑，外与湾区城市紧密相连更显片区发展潜能。从地图上看，云鹭片区北接广州、东莞，西拓肇庆、江门，东进深圳、香港，南连珠海、澳门，区域内还有数条城市轨道、高速、快速路穿过，两个城际站也助力片区与周边城市交汇，半小时即可到达广州市中心，70分钟抵达深圳市区。
良好生态也是云鹭片区宝贵的资源和财富。区域内丰富的水系资源与鹭鸟资源让这片土地得以坚定地朝“生态+”“文化+”方向发展：桂畔海、李家沙、鸡洲大涌三条水系环绕，将周边的顺峰山公园、欢乐海岸PLUS、德胜河一河两岸等城市滨水区域串珠成链，构成顺德中心城区的大山水格局；30余种约3万只鸟类悠然栖息，与近在咫尺的顺德中心城区高楼大厦交相辉映，无怪为鹭鸟天堂。
夕阳西下，桂畔海水面反射着金光，鹭鸟在上空翱翔。
无疑，这是顺德未来发展的“潜力股”，在快速发展的今天，片区的规划关乎顺德高质量发展，需要谨慎思考和精致打磨。经过长达1年半的科学规划编制，云鹭片区以“综合规划”的方式形成了统一的发展共识，明确了三个发展愿景，即美丽中国的湾区样板、诗意栖居的岭南水城、三生聚合的超级引擎，最终成为人与自然和谐共生的湾区典范。
为了满足云鹭片区高质量综合开发需求，顺德区还划定“云鹭片区”为首席设计师制主要试点片区，正式聘请深圳市城市规划设计研究院股份有限公司总经理、副院长黄卫东成为云鹭片区首席设计师，将深圳重点片区的先进经验运用到顺德；同时，聘请深圳市城市规划设计研究院股份有限公司和香港华艺设计顾问(深圳)有限公司为首席设计师团队，分别从规划和建筑层面对云鹭片区的规划设计和建设管理提供技术咨询。
现场举行云鹭片区首席设计师聘任仪式。
首席设计师与首席设计师团队作为顺德聘请的“优等生”，将为云鹭片区提供全过程技术服务、协同精细化管控和进行动态反馈修正，共同发挥建筑规划、景观等多方面协同的技术集成优势，创造顺德新时期城市发展的美好未来。
云路成“云鹭”的背后
一场生态优先的坚持
“今天发布的这个片区叫云路，由于片区内有3万多只鹭鸟，而鹭鸟代表着高贵、自由，进取的寓意，所以我们把片区名称改为了‘云鹭’，希望这里能成为一个大家向往的、引领美好生活的地方。”当天上午，顺德区委常委吴楷钊在发布会现场如是说。
在云鹭未来发展蓝图中，生态是绕不开的关键词。多名参与片区规划的专家表示，云鹭片区最大的特点是它的生态底色，也是最大优势，要立足生态优先、生态先决，在保护的前提下处理好生态保护和人工建设这两者之间的平衡，实现生态效益和经济效益的双赢。
对此，专家组深入研究了鹭鸟天堂的生态营养系统，分析不同鸟类的生存需求和迁飞规律，以保护鹭鸟为第一原则，提出预留40%蓝绿空间，满足鹭鸟及各类动物的生存需求，修复老旧竹林，碧桂路新峰路道路下穿，控制区域飞行廊道，扩大浅滩觅食区域，对建筑高度、材质、色彩、灯光实施控制等鸟类保护策略，实现人鸟共生。
傍晚时分，大良街道桂畔海上的鹭鸟。
专家组成员、动物学博士杨锡涛介绍，未来云鹭片区还将对鸟类及其他物种进行持续监测，随时了解开发建设对相关物种的影响，建立动态反馈实时修正机制，及时修正规划和调整建设节奏，切实保障城市和自然的和谐发展。
在此基础上，云鹭片区将扩大鹭鸟的保护范围，面积从原来的7公顷扩大到100公顷，建设高品质湿地公园。当天上午，顺德区代建项目中心与佛山市顺德区润添房地产开发有限公司签订云鹭湿地公园代建协议，这是首开区最快实施且最核心的公共设施工程，造价预计超10亿元。目前，项目已启动工程施工设计工作，预计10月正式动工建设。
围绕“一心多廊两轴三区”的新型水城格局，云鹭片区将以湿地公园为核心打造绿色生态，沿桂畔海、鸡洲大涌和通天河形成四条不同主题的生态廊道，构建片区生态框架；沿碧桂路和伦教横八路形成两条城市发展轴，串接滨水生活、综合服务和产业研发三个城市功能组团；通过云鹭湿地公园和水系廊道连接，将景观完全渗透进入城市，形成城水共融的空间体系。
云鹭片区将以湿地公园为核心打造绿色生态，构建片区生态框架。
未来，云鹭湿地公园会是一个开放的、多样性的“超级生态博物馆”，成为大湾区独一无二的城央秘境湿地。公园整个开发基本利用既有鱼塘、水系和植被，充分协调鹭园保护并兼顾服务城市，还将设置科研秘境、原真探索、自然艺文、五村雅集四个主题区域，既保护鹭鸟家园，又有特色观鸟、文化沉浸、乡村活化等体验。
最有潜力的产业新平台
有望比肩深圳海洋新城
制造业是立区之本，科技创新是动力之源。近年来，顺德致力于打造国际一流智造中心，在下一个五年乃至更长时期，全力建设高质量发展先行示范区。
作为大湾区产业布局的珠江西岸门户，且得益于“广东自贸区联动发展区”和“顺德粤港澳协同发展合作区”两个省级平台的加持，云鹭片区将是顺德最有潜力发展空间的产业新平台，有望成为引领顺德转型发展的未来新引擎。
目前，片区周边已集聚起多个优质的城市资源，如片区南侧的南方智谷一期，已成为省区共建重点建设项目和科技部认定的顺德国家现代服务业科技服务产业化基地；西侧的顺德一中站区域规划则以TOD发展模式打造片区商务中心；位于北侧的伦教三洲片区也将打造站城一体化的复合社区......此外，云鹭湿地公园周边1公里内已建成和在建的产业楼宇约100万平方米，未来规划新增产业楼宇200万平方米，共300万平方米体量的科创楼宇集聚区，将有望比肩深圳宝安的海洋新城。
云鹭片区与南方智谷隔东乐路相连，生态高地与产业高地相得益彰。
吴楷钊指出，打造高品质的湿地公园，目的也是为顺德的产业发展提供新机遇。云鹭片区将以数字经济等新型产业为引领，集聚研发总部和生产服务，赋能顺德智造，打造顺德转型发展引领区。
现场，佛山市顺德区人民政府与三家产业公司签订战略型框架协议，包括赛意信息科技股份有限公司、华城新产业（深圳）有限公司和成都芯谷产业园发展有限公司。广州赛意信息科技股份有限公司产业投资中心董事长张成康直言，顺德具有珠三角核心区的区位优势和产业聚集优势，加之云鹭片区生态环境与交通区位都非常适合人才发展，这对公司研发总部落户顺德和未来扎根顺德发展十分有利。据悉，云鹭片区还将在未来引进独角兽企业、省级以上工业互联网平台企业、省级以上科技企业孵化器等。
现场进行云鹭片区产业项目签约仪式。
发布会还正式向外界推出云鹭片区首开区的4宗优质地块，既是距离湿地公园最近的区域，也是建设条件最成熟的土地。其中，东乐路以北、新城路以西地块与恒智路以南、新城路以西地块作为产业用地，可连片出让，打造产业聚集区。
未来，云鹭片区将利用现有资源禀赋，发挥区位优势，在产业导入方面实行高要求和高标准，设置核心产业导入条件，确保云鹭片区未来产业向数字经济集聚区发展；片区的产业园区建设也将对标大湾区先进地区，产业园区的建筑外立面也将参考商务办公楼外墙形式，提升整体园区空间品质和建筑风貌；在“三生“定位下，云鹭片区还将倡导“低碳园区”理念，打造功能复合的产业园区，以产促城，以城聚人，成为顺德产城融合的发展范式。
从公园里生长出城市
一件值得流传的城市作品
品质是一座城市的核心竞争力，要实现云鹭片区高质量发展，提高城市品质尤为关键。
“未来的城市有三个重要的价值，分别是生态性、地域性和智能化。”规划专家组成员、塔科玛（北京）规划设计咨询有限责任公司创始合伙人钱坤说，希望十年、二十年后，当人们提到云鹭片区，它会是一个全国人民都很向往的空间，不管是旅游还是居住，成为顺德一个品牌，人们在这里生活能够获得生态和文化的丰富体验。
这样的城市该如何建？云鹭片区的答案是转变“城市建公园”的传统逻辑，全力打造从公园里生长出的城市，构建半城半绿的城市结构，让顺德岭南水乡的记忆长久留存。
一方面，云鹭片区将坚持“以水兴城”战略，结合顺德区城市品质提升中的“滨水空间提升专项行动”，推动桂畔海等重要水系环境整治，布局碧道体系，打造水清岸绿、亲近宜游的滨水休闲带，塑造全域公园网络，构建南部都会中心“大公园”格局。
2020年1月15日，大良街道桂畔海水系经过综合整治后，水环境持续改善，大批鹭鸟在岸旁栖息。
依托丰富的水网，片区内计划沿各类水岸建设滨水居住、文化和消费场所，建设“第四代住宅”，岭南水乡建筑沿水起落，立体绿化和独立庭院使住宅拥有“小森林”的意境，与周边自然环境完美契合，再现怡然自得的滨水生活。
同时，以“城区即景区”为理念，打造集聚体验的特色水城，规划出三类水上游览方式，包括游艇、游船及水上巴士，让水上游览成为普遍现象。全域还将营造“观鸟、寻味、游艺、研学、栖居” 的旅游体验，打造大湾区“微度假”目的地，规划云鹭八景，设计制作“云鹭观景地图”，让每个点都能成为城市景观的最佳观赏点，塑造“水、鸟、城”互相掩映的城市美学画面。
一列广珠城轨在云鹭片区驶过。
另一方面，片区内将多措并举完善配套设施和服务，吸引高端人才集聚。规划为不同人才定制三类居住产品，处产业区周边的是青年社区，强调的共享和交流；靠近公园和轨道TOD站点为花园大宅，以改善型产品为主；临近桂畔海的亲水美墅，则面向企业家和高管。此外，对标成都鹭湖，片区还规划了多类型的文化设施，增加片区文化气息和艺术氛围，6所学校和4个轨道TOD商业服务核也助力片区打造新一代的宜居社区。未来，云鹭片区不仅是“万鸟归城”，也是适合各地人才栖居的家园，预计可容纳6万人。
佛山市委常委、顺德区委书记刘智勇表示，云鹭片区的规划建设是将城市价值置于经济价值之上的情怀以及城市美好的未来，将打造成一件值得流传的城市作品。
文/佛山市新闻传媒中心记者赖珊桦
图/佛山市新闻传媒中心记者林安迪