就在这两天，大沥镇一口气挂网三宗“工改工”项目。6月27日，位于泌冲社区的“大滘水闸”地块挂网交易；6月28日，大镇社区横滘工业区改造项目和太平社区北海工业区改造项目挂网交易。
2023年，大沥镇紧扣“产业第一、项目为王、商贸并举、工业上楼”的工作思路，高目标、高效率、高质量落实各项工作部署，坚持项目为王，先后发布156个“过河进湾”重点项目和116个城市品质提升项目。
近几个月以来，大沥镇城市更新的速度不断加快，且捷报频传。太平隔海塱工业区改造项目、河西新德湾溪工业区改造项目、平地社区新基工业区改造项目先后摘牌，建成后可提供超100万㎡的优质产业载体；河东“大三丫”地块以27.4亿元成交，溢价超两亿元；沿江片区01-07地块、3D地块和太平工业地块已正式挂网；奇槎洛溪旧村项目成功选定市场改造主体。
大沥镇城市更新办负责人表示，此次产业用地顺利三连挂网，不仅是大沥镇对产业用地整备和转型升级的主基调毫不动摇，全力推动产业升级、工业上楼，同时也是基于市场和企业对大沥镇未来发展前景的认可和投资信心。政府将全力做好服务，与企业、客商携手共进，建设美好新大沥，吸引更多客商关注大沥、投资大沥。
这三宗“工改工”项目地块的情况如何，我们一一来看：
一、大沥镇泌冲社区“大滘水闸”地块
泌冲社区“大滘水闸”地块项目总面积64.03亩，通过“集体建设用地流转出让代建物业返租”方式实施项目开发。其中流转出让地块面积52.36亩，出让期限43年，代建返租地块面积11.67亩，竞得人代建不少于35000平方米地上物业。项目投资强度不少于600万元/亩，项目税收产出强度不少20万元/亩。
项目地理位置优越，位于大沥镇广佛交界重点发展片区范围内。该片区资源丰富，地理位置优越，吸引了广佛两地的资源汇集，有利于打造优产业、高产出、高集约、全保障、好形象的现代产业标杆性示范项目，同时也有利于引进高端装备、新一代电子信息、电商产品等“两高四新”企业进驻。
二、大沥镇大镇社区横滘工业区改造项目、大沥镇太平社区北海工业区改造项目
大沥镇大镇社区横滘工业区改造项目总面积57.65亩，通过“集转国，工改工”方式实施项目开发。计划“集转国”出让面积约57.65亩，拟打造为全铝智能家居产业园。项目投资强度不少于600万元/亩，项目税收产出强度考核期内不少于90万元/亩。
大沥镇太平社区北海工业区改造项目总面积约240亩，通过“集体建设用地流转出让代建物业返租”方式实施项目开发。其中流转出让地块面积约156亩，出让期限43年，代建返租地块面积约39亩，竞得人代建不少于82000平方米地上物业。项目投资强度不少于500万元/亩，项目税收产出强度不少40万元/亩。
从位置上看，这两个项目均位于大沥镇重点打造的西部产业集聚区范围内，广佛路、广佛新干线等主干线交通优势显著，区位优势突出。该片区产业基础优良，已成功引入投资超50亿的深国际·佛山南海现代智慧产业项目，并以此为龙头积极构建东部商贸流通大通道。同时永丰现代化智能铝合金遮阳产业项目、广东嘉星集团直播供应链产业项目等现代物流产业标杆项目顺利落地；太平南工业区成功摘牌，隔海塱工业区吸引了易优粮国际农产品供应链交易中心落户。目前，集聚区内已先后推进6大项目，片区的产业集聚效应日益显现。
文、图/佛山市新闻传媒中心记者黄轶彤 通讯员夏永艳