8月21日，位于石湾镇街道的三龙湾禅城片区12号地块正式挂牌出让，总面积约7.86亩，规划用途为商业商务娱乐康体用地，起拍价为8084万元。
包括8月15日挂牌的左岸文化艺术走廊1号地块，以及6月27日已出让的奇槎4号地块在内，截至今年8月，石湾镇街道已成功挂牌3宗城市靓地，总面积约113亩。
3宗地块的出让，释放出禅城经济不断向好、土地市场活力稳步提升的积极信号，也透露出社会对禅城投资信心加速回归、宜居宜业的信心不断增强，同时加快推动地块周边产业转型、城市品质和城市格调提升。
|聚焦新兴产业
|打造人才和创新高地
此次出让的三龙湾禅城片区12号地块，位于佛山市禅城区绿景东路北侧、规划新建奇槎电排站西侧，容积率为6.0。
地块景观优越，配套完善，交通便利，地处奇槎片区滨水景观带的重要节点，三面环水，临近公园，拥有丰富的自然景观资源。地块周边公共服务配套设计完善，交通区位优势显著，城市主干道环绕，道路网络成熟，交通四通八达，联通广佛各地。
已挂牌的三龙湾禅城片区12号地块，位于绿景东路北侧。/通讯员供图
地块未来拟引入行业总部，设置企业总部办公区域、云端共享会议区域、酒店区域及商业区域等，整合相关行业龙头企业，推动技术服务产业链升级发展，打造粤港澳大湾区行业内标杆性总部基地。
12号地块也是石湾今年挂牌的首宗产业用地，将集聚发展高端现代服务业，有力响应“制造业当家”战略。石湾着力加快完善片区的产业发展结构，打造具有示范样本意义的都市产业新区，统筹传统优势产业迭代升级，未来产业培育布局，在强标准、提质量、塑品牌上持续发力。
值得注意的是，在12号地块东南侧，是6月27日由华侨城以总价20.14亿元竞得的奇槎4号地块，成交楼面价约18256元/㎡，溢价率17.8%，刷新禅城奇槎片区楼面价记录。该地块也是石湾今年首宗成功出让的房地产项目用地，极大提振房地产市场信心。
禅城区委五届五次全会提出，要坚持制造业当家、服务业赋能，做强高端都市型产业；做大做强数字经济、金融保险、文化创意、上市服务等生产性服务业集聚区，推动禅城服务业与佛山制造业相融相长、耦合共生。
作为禅城对接广州的“桥头堡”和“东大门”，三龙湾禅城片区未来将持续聚焦新兴产业，坚持以大项目牵引大产业，崛起总部经济新地标，为禅城打造更具辐射带动力的“佛山之心”注入新活力，全力打造禅城创新极核和人才高地。
石湾招商部门相关负责人表示，将聚焦三龙湾禅城片区可供产业用地115亩，对标大城市、瞄准大项目，发展生命健康、科技数字、金融保险总部经济，重点引进战略性新兴产业和高端现代服务业企业投资、建设、运营商办总部大楼。
|打造佛山左岸
|扮靓“黄金水轴”“城市阳台”
8月15日，左岸文化艺术走廊1号地块也成功挂牌，地块位置位于原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧，位于东平云谷板块，规划为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，总面积约53.89亩，起拍总价103473万元，折合楼面价约9000元/㎡，将于9月27日网上竞拍。
左岸文化艺术走廊1号地块区位优越，周边教育、公园、商业、医疗、地铁等配套完善。
教育方面，目前地块附近已有惠景中学、澜石小学、澜石中学、明珠幼儿园4所学校。
环境方面，地块南侧步行可达佛山青年公园，对岸是千亩洲尾围湿地公园。青年公园将打造国潮音乐基地，已于6月启动建设，力争9月底前建成开放。
东平河水轴线佛山青年公园俯视图。/佛山日报记者刘乙丁摄
商业配套方面，地块南侧商业地块将引入企业总部、超五星级酒店、艺术中心、潮牌首店、高端餐饮等，未来与青年公园、中央公园形成佛山新晋文旅打卡胜地。
医疗配套方面，地块直线1公里可达复星禅诚医院，周边还有佛山市第一人民医院、禅城区人民医院等7所医院。
轨道交通方面，地块东侧紧邻城市大动脉佛山大道，西侧凤翔大桥是连接佛山城市中心的快速通道，毗邻广佛线和佛山2号线，可快速通达广佛。
今年，禅城启动城市品质提升暨城市格调提升三年行动计划，提出突出抓好东平河水轴线建设，一体推进美陶湾片区改造、凤翔湾片区开发，加快东平河西段岸线景观提升，扮靓“黄金水轴”“城市阳台”。
东平河水轴线。/佛山日报记者符诗贺摄
为打造禅城最靓丽的南大门和城市封面，石湾将通过建设一批重要载体和重要节点，包括柒号陶仓研习基地、陶艺文化广场、佛山陶瓷文化博物馆、佛山左岸文化艺术走廊、国潮音乐基地、东平云谷等，把整个佛山左岸串联起来，打造成为城市的阳台、生活的剧场、全民的派对。
东平河左岸位于美陶湾文化创意产业集聚区、佛山数字经济创新集聚区两个“双十园区”的集中承载地，既是实现全域城市化、禅西中心化的关键一环，也是打造“佛山之心”，建设“六最”现代化禅城的关键支撑。
当前，美陶湾片区全面铺开14个项目，总投资超350亿元。佛山左岸被纳入佛山东平河水轴线规划。左岸文化艺术走廊1号地块的出让，将为该区域集聚人气，加快中部崛起，对南庄、张槎形成梯度带动效应，推动美陶湾、凤翔湾“两湾齐飞”，加快实现全域城市化、禅西中心化。
石湾镇街道相关负责人表示，接下来将坚持“要素跟着项目走”，把服务重点项目作为首要工作任务，提前谋划，全力做好土地要素服务保障工作，继续在三龙湾禅城片区和东平河沿线引进更多优质项目支撑产业、发展未来，持续激发市场主体创新发展的动力活力。
文/佛山市新闻传媒中心记者冯栋 通讯员刘智婵