“现在这样的价格，很难不心动。”5月中旬，中国人民银行发布三个与房地产行业相关的政策，主要包括首套住房贷款首付款比例调整为最低15%，取消全国性的住房贷款利率政策下限；降低住房公积金贷款利率25个基点。与此同时，佛山房地产新政13条正式实施即将满月，国家本地双重利好政策叠加下，记者11日走访了解到，5月佛山楼盘成交量、访客量均明显上升，创下去年7月以来高值。
改善、大平层户型表现突出
6月11日下午，记者去到位于禅城的城发悦城峯境项目。销售高美英向记者介绍，上月中旬，央行出台房贷“大招”再叠加“佛山13条”的本地利好，5月上下半月楼盘成交量对比明显。5月下旬，办理15%首付成交的客户超过20组。
高美英解释，楼盘户型大部分是170平方米以上改善型以及大平层户型，客户群体的职业以经商、创业为主。目前1成半首付、3.1%利率对比此前2成首付、4.2利率，能让客户购房成本减低，手上的流动资金更多。
高美英用177平方米的户型向记者算了一笔账。其中，1成半首付、3.1%利率，还款30年，首付是53万元左右，月供是12000多元。2成首付、4.2利率，还款30年，首付要去到71万元，月供13000多元。显然，月供虽相差1000多元，不过首付就相差接近20万元。
销售高美英向客户介绍楼盘信息。
得益于政策利好叠加，成交量上升的还有禅城朝安地铁站附近的东建明德城。11日下午，尽管是工作日，记者走进楼盘销售中心发现，大概有20多人约5组购房者正在向销售人员咨询楼盘情况。
东建明德城销售中心。
销售人员林嘉辉介绍，近段时间就算是工作日，起码都有15组客户，至于周末就会超过60组。对比政策出台前，成交量增加20%左右，其中办理1成半首付成交的客户占比50%左右。不少市民甚至是广州客户，都是“做足功课”，带着政策过来看盘，他们会主动咨询1成半首付等利好叠加能为他们省下多少购房成本。“政策出台后，明显感受到客户的热情上涨不少，不少此前观望的客户都出手了，我们主动向他们介绍相关的利好政策。”林嘉辉说。
计划在近期置业的市民马先生表示，比如这个楼盘的98平方米的户型，1成半首付只要34万元，购房成本差不多是历史低位。“之前我都是持观望的态度，现在差不多等于一辆B级轿车的价格就可以上车，很难不让人心动。”马先生说。
5月一手网签创下去年7月以来最高值
根据佛山市房地产业协会数据显示，5月份一手住宅网签数据创下了2023年7月以来的最高值。合计成交套数8973套，环比增长15.08%，一手住宅增长最为明显。其中，禅城区住宅市场总成交1579套，环比上升30.07%，是佛山住宅市场总量环比增幅最大的区域。
其中，全市户型成交结构走势90-120㎡户型连续13个月保持成交主力户型地位，其成交套数远超其他面积段，占总成交套数的46%，其次是120-144㎡户型，占比23%，排名第三是90㎡以下户型，占比22%。
文/佛山市新闻传媒中心李倬伦
图/佛山市新闻传媒中心梁文伟
视频/佛山市新闻传媒中心李倬伦