“经镇村社一年多努力，2500多亩的连片农业项目终于落地开花，值得高兴！”6月21日，里水镇麻奢村党委第一书记何伟豪向记者分享这一好消息，他说这是一个利村利民的大事。
6月20日，麻奢村率先完成镇内首宗面积最大农业用地整备项目签约，佛山市鲁新生态农业有限公司下月起即对首期600亩用地进行改良，最快年底可以开始种植。
麻奢村辖区8个经济社农用地连片集约，不仅有效破解了农田碎片化问题，提高土地收益带动村民增收，还将大大提升乡村人居环境。这是里水奋进“百千万工程”的生动实践，是里水以工业化思维发展高水平农业的缩影。
今年1-6月，里水已超额完成全年农地集约任务的160%。近两年来，里水成功引进大型农业项目超20个，超20000亩的大型农业产业集聚区初步成型。
农村的烦心事
破解之道是“连片集约”
麻奢村位于里水镇西北部，是里水面积最大的行政村，共8个经济社，户籍人员超五千人。辖区耕地面积多，主要以传统农业种植或水产养殖为主，上百家农户分散经营，规模不一，且监管难度大。
“我们200亩鱼塘，租金1700元/亩，价值非常低！” “搞完三五亩农地的续约，又到六七亩那块地到期，还不一定有人续租！“麻奢村东隅经济社社长陈铬基告诉记者，经济社有400多亩农地，租给数十户农户，时常要应对项目的各种状况，管理繁琐，且经济效益低。
东隅经济社的农业发展困惑在其他7个经济社同样存在。最令何伟豪担忧的是，每逢到台风暴雨天气，就要组织人去田头棚逐个将农户集合到文体楼避风雨。一直以来散户租赁，农户的管理难度大，存在较大的安全隐患。
对于村民来说，耕地低洼积水、农地规划参差不齐，严重影响着人居环境，农田租金收入也不见涨，都希望可以集约连片开发。
“我们用心听，用心记，用心做，一一回应村民的诉求。“何伟豪说，就凭借这”三心“，村委干部一边积极与镇及农办等部门沟通招商引资，一边组织各经济社长、党员、村民代表等入户宣传连片集约的计划。
麻奢村农地整备项目签约现场。
经麻奢经联社与鹅溪经济社、东隅经济社、五群经济社等8个经济社共同协商，同意将经济社农地进行集约开发，并由麻奢村经济联合社进行托管。去年底麻奢村就完成表决，表决率超过99.9%，并在今年6月成功引入了土地整备公司佛山市鲁新生态农业有限公司。
连片集约后出租租金提升至3500元/亩，而且每三年递增10%。根据规划，集约农田将打造成为一个集科研推广、种植加工、示范展示、科普体验、旅游休闲为一体的绿色智慧三产融合示范片区，计划总投资约2.5亿元。
“我们村民经常在榕树头底下聊天，都很期待项目快点建成！“一直关注集约项目的村民陈柱华表示，连片开发，租金有保障，环境又改善，正是村民的期盼。
巧用工业化思维
农业产业集聚显著
上述麻奢村集约项目，是继里水华穗耘谷项目后的又一个社会资本投资主导耕地恢复的项目，属南海区第二个，也是里水以工业化思维发展现代农业的成功案例。
佛山市鲁新生态农业有限公司董事长郭文明表示 ，里水邻近广州，拥有较高的人口密度而且周边消费能力强，麻奢村位于佛山一环沿线拥有较好的区位优势，虽然租金较其他地方高，但是这里的土地价值高，经济效益会更高。
郭文明看中的还有里水近几年打下的现代农业发展基础。里水经过多年的探索，走出了一条规模化、高端化、品牌化、标准化的现代农业发展之路，其中以工业化思维发展现代农业就是贯穿其中的关键。
拥有7.6万亩农用地的里水，曾经经历过传统的农业发展模式带来的发展困惑。一片片“小田”租出去，对面积、种植类型、租户等都没有统一规划，各地村委基本上都面临农户经营分散、规模小、现代农业建设资金投入不足、管理难度大等发展痛点难点。
所谓的工业化思维，即创新土地整备模式，将曾经的点状开发变为连片开发，结合农田特点，做好科学规划定位，再进行招商引资，达到经济效益、社会效益最大化。
华穗耘谷项目。
如得胜村集约的千亩农田，规划打造集“种苗培育选育、种植、销售、研学、科创及休闲文化观光旅游”一体的省级蝴蝶兰现代农业示范园、省级农业生态创新引领区，定位为规模集聚化、现代化、精细管理化的蝴蝶兰专业综合产业园。
如鹤峰村集约的340多亩农田，将开发为花萃荟项目，计划打造成一个集生产示范、科研培训、展示推广、进出口贸易为一体的创业生态圈和创业孵化基地。
近两年来，里水成功集约农用地15000亩，并且全部招商成功，引入了华穂耘谷，华豆科技，大峰千亩美丽渔场，智昊蓝莓基地，智旭蓝莓基地等15个大型项目，今年再成功集约麻奢、新联、鹤峰等村（社区）共4000亩农用地，为现代农业项目进驻开拓了新空间。当前里水超20000亩大型农业产业集聚区已初步成型。
发展高水平农业
推动“百千万工程”走深走实
今年初，南海确立“三高四新”现代产业体系发展导向，在“两高四新”现代产业体系基础上提出了大力发展“高水平农业”；在落实“百千万工程”推进高水平农业发展大会上，南海发布了打造高水平农业的“路线图”。
打造高水平农业，里水有深厚的基础，更有绝对的信心。里水镇以全域土地综合整治为抓手，探索出“土地整治+农用地整理”和“土地整治+高效现代农业”模式，大力推动农田连片集约，改“小田”变“大田”，有效破解了耕地和永久基本农田碎片化问题，推动了农业生产向专业化、规模化、高端化发展。
无人机专业设备应用在里水现代农业。
以华穗耘谷现代农业产业园项目为例，经过农用地连片集约，汤村、小布村以土地集约托管方式，将集体组织约2000亩农用地集约整备。土地租金从原有的每年1050元/亩提高到3700元/亩，村民人均分红增加了5000多元，20年的土地租金收益将达1.5亿元，有效带动农业增效、农民增收，从根本上提高村民收入和土地价值，有效带动周边经济发展。
集约项目除了带来实实在在的收益，还将推动里水农业向高水平化发展。麻奢村集约项目计划通过全域土地综合治理，将碎片化土地进行有机整合，初步形成高标准基本农田、设施农业种植及配套区、二三产配套用地。通过实施种业+工程和三产融合工程，引进先进技术、先进理念，高端研发、管理团队和人才，打造现代农业升级版。
农业龙头企业的进驻，不仅是调整农用地结构、平整土地、改良土壤，更是有效推动高水平农业产业在里水集聚，助力里水构建"一心五带十园"的现代农业产业格局，为绿美经济发展注入源源不断的生机与活力，推动“百千万工程”走深走实。
文/图 南海融媒记者 欧林菊 通讯员 郭璀