祖庙路，这条镶嵌于万亿城市佛山繁华心脏地带的璀璨商脉，从出生就带着佛山古镇千年的商业基因。如今，在仅8平方公里的祖庙－岭南天地商圈内，聚集了 19 家商业体，商业面积合计超120万平方米。2024年底，商圈的全年人流突破1亿人次，全国乃至全球知名品牌进入佛山的第一站，大都会首选这里，是佛山当之无愧的“第一商圈”。那未来5年，“佛山第一商圈”会是怎么样呢？
活动现场。/部门供图
12月20日，在第八届连锁品牌100盛典暨佛山祖庙—岭南天地商圈发展规划发布大会上，《佛山祖庙－岭南天地商圈发展规划》（以下简称《规划》）重磅发布。祖庙－岭南天地商圈将高位再出发，立足于“佛山心 岭南源 商业核”的文商旅融合发展基础，聚焦“一核两带三片区多点位”商业空间布局，以商圈共融、文化相生、业态扩容、格调提升、环境提质五大焕新行动为抓手，将祖庙－岭南天地商圈打造成为珠江西岸商业消费新顶流、湾区时尚潮流消费新聚点、全国岭南文脉体验新主场，力争在2028年全面建成具有历史古韵、岭南特色、时代潮流的粤港澳大湾区顶级消费商圈。
《佛山祖庙-岭南天地商圈发展规划》发布。/部门供图
千年文脉孕育“第一商圈”
作为万亿城市佛山中心城区核心商圈，祖庙－岭南天地商圈一直是市、区重点打造的对象，无论是佛山提出打造的“3+9+N”多层次城市商圈体系，还是禅城正在构建的“1+1+3+N”商业格局，祖庙－岭南天地商圈都作为重点打造的核心商圈赫然在列。
佛山古镇灯会。/资料图
而事实上，祖庙－岭南天地商圈多年来长盛不衰并不是偶然。纵观国内外的世界级知名商圈，悠久的历史文化底蕴是其不可或缺的商脉根基。明清时期，禅城作为“天下四大聚”之首的佛山古镇，是岭南地区的商业中心。当中，220多行手工业、70多行商业及服务业的3000多家商店，大部分就聚集在如今的祖庙－岭南天地商圈范围内，“四方来游者日以万计”，南北客商商贸往来频繁。在新中国成立到改革开放前后，佛山重点的国营商场升平商场、兴华商场等也落户于此。到后来地铁广佛线的开通、旧改标杆－岭南天地、东方广场的建成开业，为祖庙－岭南天地商圈增添了源源不断的新生动力，商圈的范围不断外延、辐射力不断地增加。
经过一百多年的发展，如今，祖庙－岭南天地商圈内不仅“挤满”了大大小小19个综合商业体，人口密度更是超过2万人/平方公里，是全市商业体密度和人口密度最大的商圈。在近日发布的2024年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，祖庙商圈是佛山唯一入围50强的商圈。在今年春节期间，佛山全市“十大最旺”商圈中，祖庙—岭南天地商圈辖区就占了四席。祖庙－岭南天地商圈是当之无愧的佛山第一商圈。
规划引领勾勒“顶流商圈”轮廓
在佛山做商业的业内人士总说，佛山商业“很卷”。在粤港澳大湾区内，佛山商业增存量紧随深圳、广州，人均商业面积却超过这两座一线城市。
与此同时，祖庙－岭南天地商圈地理位置优越，交通四通八达，不仅有地铁线，距离在建的广湛高铁佛山站也仅一步之遥。也就是说，祖庙－岭南天地商圈要发展成为周边区域及辐射湾区的“顶流商圈”，面对的不仅是同城竞争，更要面向湾区与各大城市竞争。
祖庙－岭南天地商圈。/资料图
商圈内商业中心的密集，也意味着其辐射范围具有连续性、重叠性、相关性，如果任其自由发展，难免会走进商业业态同质化的陷阱，让商圈吸引力快速下降，商圈客群粘性进一步降低。
鉴于此，坚持统筹规划，根据不同商圈、商业街区基础条件、发展定位、客源特点等，分类指导、综合推进，形成层次分明的商业发展模式，成为祖庙－岭南天地商圈发展新动能、新优势、新格局的必然选择。
《规划》首次明确祖庙－岭南天地商圈的范围：北至汾江河、南至季华路、西至汾江中路、东至文华路-朝安路，总面积约 8 平方公里。
从宏观布局上，祖庙－岭南天地商圈要涵盖“湾区级—城市级—社区级”三个层面，构建形成“一核两带三片区多点位”的商业布局结构。
规划图。/部门提供
再仔细看内部架构，一核即围绕“祖庙－岭南天地”片区打造文旅融合发展商业核；两带即朝北朝南串联东方广场-国瑞升平里片区和季华路片区分别打造“滨河风情消费提升带”和“季华精品消费商业带”；三片区即链接垂虹、任围、品字街为示范的岭南新潮特色消费集聚区；多点位即点缀禅桂坊、文华荟、岭悦荟等主题商业消费点位，打破商圈空间壁垒。
商圈各组团层次分明、定位明确、布局合理、协作发展，为高品质城市商业图景勾勒了明晰轮廓。
岭南文化赋能“百年商圈”焕新
在消费升级的背景下，体验式、场景化、能创造愉悦感的消费空间成为新热点。属地深厚的岭南广府文化，以其独特的地域特色和深厚的历史底蕴，将成为祖庙－岭南天地这个百年商圈焕新的源源灵感与不竭动力。借力岭南文脉的深厚底蕴，祖庙－岭南天地商圈将通过商圈共融、文化相生、业态扩容、格调提升、环境提质等五大焕新行动，打造商圈的新生态、新体验、新场景，激活商圈消费新活力。
从《规划》中不难发现，“岭南味”是贯穿五大行动的底色，借岭南文脉之力，商圈将打造“1+5+N”主题漫游路径，深度融合全年永不落幕的民俗活动，开发亦古亦今文旅体验新场景，积极探索岭南文化与消费供给的新融合点，加快岭南文化元素融入品牌展示和产品开发，推动形成“岭南文化体验+特色消费+衍生品销售”产业链，打造“岭南+”系列品牌。
在硬件提升方面，还将借力岭南文脉之城深厚的文化底蕴，围绕佛山古镇规划重点，全面推进第一商圈系列格调项目，推动岭南文化融入城市空间布局、地标建筑设计和公共配套建设，让岭南文化提升成为城市生长的内在肌理，塑造品质消费新场景。
佛山岭南天地小野快闪店。/禅城融媒记者郑灿锋
“首发经济”也一如既往地成为丰富商圈业态的关键词，与此前不同的是，除了关注全国乃至全球知名的名牌首店、旗舰店、体验店外，《规划》还提出分片区发展夜间经济、打造社区便民微网络体系、培育主理人创新生态等新业态、新范式，促进业态焕新多元发展，满足不同层次、不同人群消费需求。
商圈建设，关键是“项目为王”。记者从祖庙街道获悉，涉及祖庙－岭南天地商圈发展规划的64个项目不少已经正在推进，值得留意的是，当中不仅有政府主导建设的项目，更有不少社会资金参与的项目。喜淘科技华南区总部项目、花开嫁日（岭南婚俗文化展览馆）、《司徒美堂》电影启动及大湾区首个“唐人街”拍摄场景、季华荟“夜经济”活力生态圈项目、居安里中医药文化展示基地项目.......未来佛山平安中心（在建）还将引入华润万象天地，为祖庙－岭南天地商圈发展注入新活力。这些项目充分反映了外界对祖庙－岭南天地商圈的认可及其对规划前景的信心。
一路走来，拥有100多年历史的祖庙－岭南天地商圈，非但未显沧桑，反而愈发焕发出风华正茂的年轻活力，一步一印中尽显开放共赢的热忱，打造立足佛山、辐射湾区、面向全国、融合岭南广府文化的“顶流商圈”，构建具有岭南味、年轻态、时尚感、国际范的创新消费中心，助力佛山市区域消费中心城市建设再上台阶。
文/禅城融媒记者曾雪莹 通讯员 祖庙宣