近日，东建地产通过竞拍获得了张槎四路以南、佛山大道以西一宗约3.6万㎡商住地，再次引发市场对该片区的关注。
近年来，随着禅城中心区土地的饱和，新拍地块也逐步向佛山大道以北、祖庙西、张槎片区转移，其中不少都是旧改地块，也接连吸引了绿地、融创、旭辉、万科、保利、招商、华发、金茂、龙湖等品牌房企进驻，布局了不少大型住宅项目。随着华发、金茂、保利等项目将于明年陆续面世，该板块将成为2019年禅城值得关注的新盘供货区。
禅城北：
佛山大道周边新盘将面世
此次被东建地产拿下的张槎地块位于佛山大道以西、轻工三路以北、张槎四路以南，南面就是升平百货和住宅小区罗马新都，周边一公里还有佛山正骨骨科医院、东鄱小学、白燕小学、白燕公园等，生活氛围成熟。地块总占地面积35784.89㎡，为商住用地，限高68米，规划要求配建幼儿园一所。
朝安路龙湖项目销售中心紧锣密鼓建设中。
华发地产进入佛山的首个项目华发四季就位于该地块斜对面，佛山大道一路之隔，白燕小学旁。华发来自珠海，有业内评价华发之于珠海就类似招商之于深圳。华发四季项目是华发地产的“四季”高端系产品，规划低密度户型排布，占比九成以上的南向户型、强调全对流等；园林打造采用多样的树木花草，营造四季景观，满足首改、再改的大家庭式居住需求。该项目将于明年1月开放销售中心。
近年来，保利在禅城北、张槎板块可谓是强势发力。在售的保利I立方位于张槎街道华宝北路与物华路交汇处，占地1万㎡，由4栋小高层住宅及公寓组成，住宅户型为90~121㎡。项目地处张槎旧改区域，南面是佛山实验学校，西、北两侧靠近纤力纺织公司，西南紧挨着华宝世家雅苑，东侧则是古灶古生工业园。
保利今年拿下的禅城北原化纤厂地块位于佛罗路南侧，化纤路北侧，占地面积约5.7万㎡，预计将于明年入市。项目距离在售的绿地小平墅不远，周边还有旭辉公元、融创滨江首府、万科金色里程等在售项目。
该片区的新项目还有招商今年初拿下的张槎雾岗路西侧3.9万平方米商住地。为加快推进张槎城市化提升，张槎街道近年来不断加大土地收储力度，通过多种渠道推进城市更新。未来几年，季华路、禅西大道、轻工路周边还将有多宗商住地块推出，为该片区提供更多新商住项目。
同济朝安：
布局多个地铁上盖项目
在同济朝安片区，近期值得期待的项目还有金茂位于兆祥路北侧、佛山涌西侧的金茂悦项目，因地处大豆村，俗称大豆项目。项目于近日举行奠基仪式，也公布了其南面地块规划方案。根据公示，项目南面将建8座楼高25到32层的高层住宅。该项目占地约6.22万㎡，紧邻桂城，与佛山地铁1号线朝安站相距约500米，周边生活配套齐全。
朝安路地铁站旁聚集了越来越多在建新盘。
与金茂悦一路之隔的龙湖朝安项目周边也已打出围墙广告。这是龙湖地产继顺德龙湖春江名城后，时隔三年布局佛山的第二个项目。距离朝安路地铁站约300米，附近有祖庙街道行政服务中心、时代云图、邮政储蓄银行、果房公寓、果房工业园等。根据规划公示，项目规划建设有高层住宅四栋，其中一栋用于回迁房及人才房。
地铁同济路站周边也有新项目亟待入市。保利地产拿下的原佛科院同济校区地块，占地2.79万㎡，位于禅城老城区范围，周边配套成熟，不仅毗邻汾江中学、佛山乐园、佛山金马剧院，与广佛线同济路地铁站更是相距不过百米距离。地块一公里范围内还有荣山中学、同济小学、鸿业小学、百花广场、佛山体育馆、皇冠假日酒店等一众老牌配套。根据规划，该项目总建筑面积约15万㎡，由5栋住宅楼组成，其中一栋为人才住房和回迁房。
原标题：禅城北祖庙西明年多个新项目入市
保利、龙湖、金茂、华发等品牌聚集
来源|佛山日报
文图|记者吴琦媛
编辑|何欣鸿
