12月26日，南海区桂城林岳社区村民公寓项目正式动工。至此，继大沥沙溪、丹灶南沙、九江上西、狮山上柏、里水北沙、西樵儒溪之后，全区7个首批新型城乡社区建设试点村居已全面动工，南海深化农村改革推进“百千万工程”迈入实质性落地阶段。

作为经济强区，南海长期面临农村土地碎片化与村民新增居住需求的突出矛盾，老旧民房布局分散、安全隐患突出等问题制约乡村发展。今年2月6日“新春第一会”上，南海明确重点推进农村土地和集体经济改革，以新型城乡社区建设为突破口，聚焦规划引领、有序退出、住新退旧等五大关键环节，通过十大举措精准发力，选定7个村居先行先试。

截至目前，7个试点村已全部完成实用性村庄规划编制，100位乡村规划师受聘上岗筑牢建设基础，预计共建村民公寓1124套，通过“向天要地”的集约发展模式，将有效破解土地资源瓶颈，拓展产业发展与公共配套空间。

南海始终将村民利益放在首位，7个试点项目各具特色亮点，不仅着力改善居住条件，更注重公共服务升级，让村民在“上楼”后既能享受现代化居住品质，又能留存乡愁记忆。同时，依托“环两江惠农贷”、动工竣工奖励等资金激励及“一站式”审批服务优化，为项目推进注入动力，确保改革红利精准落地。

从9月首批项目动工到12月底全部启动，各试点按计划稳步推进，形成多点开花的建设热潮：9月11日动工的大沥沙溪社区项目作为全区首个试点，以100%村民表决通过率落地，采用“建新拆旧”模式建设80套村民公寓，一层商业模块将为村集体带来持续收益，社区统筹“拆旧”与环境提升，清拆27间老旧危房，修复河岸线打造滨水公园，实现民生、生态、经济效益共赢，成为全区改革实践的鲜活样本；9月29日动工的丹灶南沙社区项目选址棋盘村南地段，占地面积约24亩分两期建设，计划建成230套住房，面向符合“一户一宅”资格居民分配，其中一期78套住房配套119个地下车位及商铺。

12月以来，试点建设加速推进，好消息接踵而至：19日动工的九江上西融合家园项目总建筑面积约2.79万平方米，规划120套公寓及163个车位，着力通过“退旧住新”改善群众居住条件；22日动工的里水北沙红荔园项目总投资2.5亿元，规划29.2亩土地建设6栋住宅共376套公寓，配套433个车位，以“快、智、美”为特色，将打造新型城乡社区标杆；25日，西樵儒溪与狮山上柏两个项目同日动工，其中西樵儒溪项目规划两栋13层公寓楼，可满足98户村民居住需求并配套52个车位及完善基础设施，狮山上柏社区则以“康养农创·活力上柏”为目标，通过差异化施策引导村民“上楼”，并盘活闲置物业改造成长者公寓，构建“居住+产业+生态”三维空间；26日动工的桂城林岳岳明湾三期项目总占地1.81万平方米、总投资3.5亿元，规划384套公寓及521个机动车位、334个非机动车位。

从珠江之畔到西江之滨，7个试点村的建设热潮澎湃涌动，南海以改革之笔、实干之力，勾勒出“好房子、好庄子、好日子、好样子、好法子、好班子”的“六好”村庄图景。

接下来，南海将以7个试点为标杆，重点探索村庄规划、住新退旧、执法监管等领域长效机制，形成可复制、可推广的实践经验，推动改革从“点上开花”到“面上成景”全面升级。同时通过土地腾挪、产业赋能，实现“土地节约、环境改善、收益增长”多重目标，为佛山建设城乡区域协调发展改革创新实验区提供南海样本。

文/佛山市新闻传媒中心记者黎俏婷通讯员南农宣