禅城张槎街道新四中东侧大富工业区地块，8辆钩机同时启动，将单层低矮破旧厂房拆除。这是近日张槎街道村级工业园升级改造总攻坚现场会上发生的一幕。当前，市、区各级吹响了村改总攻坚的号角，地处佛山中心城区的工业大镇张槎街道正在全力以赴推进村改，推动“工业上楼”。未来三年，张槎将完成拆除村级工业园3710亩。

3月15日，张槎街道大富工业区地块,钩机拆除破旧厂房。/佛山日报记者谭兼之摄

行动不断 发起村改冲锋

被拆除的破旧厂房位于华南科技装备产业园，也是大富北村级工业园区改造项目，总占地面积约226亩。园区共分为四期，其中一期已完成改造，现已建成3栋11层工业厂房。

从残旧的低矮厂房改变为标准化的高层厂房后，华南科技装备产业园一期项目每年收益是之前的8倍。目前，大富村正稳步推进华南科技装备产业园二期及新四中东侧大富工业区地块两个项目。

作为禅城区未来五年重点打造的五大发展平台之一，聚锦科创园大江片区项目已经拆除全部旧物业，为张槎街道村级工业园升级改造总攻坚工作打响头炮。聚锦科创园计划总投资约5.5亿元，规划用地面积约6.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，将建成5座9层产业用房及1座17层产业服务中心，并引入高端装备业、先进制造业、数字产业经济等产业，有望成为推动片区经济发展和产业升级的排头兵。

此外，大富村、村头村、张槎村已明确表示近期将启动拆除，村尾村、大江村、下朗村也主动与相关部门对接，提出旧工业园区改造计划。

提前谋划 制定行动计划

张槎村改工作能够有条不紊地推进，离不开有关主管部门对工作的提前谋划。

为贯彻落实市、区部署，张槎结合自身上阶段村级工业园改造情况，综合考虑国土空间规划、建筑形态、报建手续等因素，制定了街道村级工业园及旧村改造三年行动计划（2021年~2023年），明确了升级改造项目面积、范围、类型、改造年份，涉及15个村委会40个项目，计划拆除总面积3710亩。其中，2021年1500亩、2022年1568亩、2023年642亩。

今年须完成拆除村级工业园共涉及13个项目，分别是聚锦科创园、大富出让地块、张槎村联发工业区、村头中东区出让地块、大富工业园三期、莲塘村工业园一期地块、海口村季华路北侧工业园区、下朗中恒二期、兴业路以南、玉带路两侧、五峰路两侧、大江路以北项目。

另外，按照“村级工业园+旧村居连片改造”的策略，今年张槎有4个项目将与旧村改造连片开发，分别位于青柯村、村头村、大沙村、东鄱村整村改造范围内，利用村级工业园升级改造契机进一步加快旧村居连片改造实施。

在村级工业园改造中，张槎采取书记、主任双组长负责制，精准配置多个专责工作组，以齐抓共管的共同责任机制，统筹推进街道村级工业园升级改造总攻坚工作。

科学推进 加快落地见效

在村改总攻坚中，张槎将按照产业保护区范围内村级工业园“工改工”、村级工业园+旧村居连片改造两种路径科学推进，比学赶帮超，力促改造提速落地见效。

张槎超过三分之一面积属产业发展保护区，按照2023年底前总体完成村级工业园改造任务的要求，张槎将科学合理铺排年度计划，落实产业保护区政策，优化产业园区布局，引导旧村改造保留产业面积，为优质企业增资扩产预留空间，全力以赴推动产业保护区范围内的村级工业园“工改工”。

未来，张槎一方面将坚持改造与招商并重，在聚锦科创园、塱宝路以西和张槎路以北区域，加快新建、改建一批高层厂房，打造更多新型企业总部；另一方面将做好华南科技装备产业园等村级工业园改造的招商运营，推动科技创新要素集聚，承载符合中心城区功能定位的高端精品产业，打造更多产值“亿元楼”，推动佛山高新区禅城园扩容提质增效。

在村级工业园+旧村居连片改造方面，张槎将围绕重点轴线（季华路、佛山大道沿线）、重点区域（聚锦科创园片区、王借岗片区）、重点门户（王借岗大桥、季华大桥、高速公路出入口）着重展开。

围绕这一目标，张槎将以“政府主导、市场化运作、村集体参与”的改造运作模式，将村改与城市形态提升、城市配套优化和产业导入相结合，全力以赴推进村头、青柯、大沙村等整村改造。

同时，张槎还将科学谋划统筹发展空间，加快整理储备一批产业用地，打造一批精品样板园区，以小连片推动大集聚，塑造张槎发展新空间。在保证目标任务完成的同时，张槎还将在旧村居保留一定的产业面积，结合公共配套建设“留白增绿”，为精品发展、可持续发展预留空间。

原标题丨改造招商并重 推动“工业上楼” 禅城区张槎街道全力推进村改总攻坚

来源丨佛山日报

文丨佛山日报见习记者任志耀

编辑丨钟静文