“真的没想到，拿到新房钥匙的同时，也领到了不动产权证书，且只需线上申办，无需跑动，太给力了！”12月18日，佛山市自然资源局顺德分局联合顺德区政务服务数据管理局、区住房城乡建设和水利局、国家税务总局佛山市顺德区税务局、北滘镇政府等部门举办顺德区“交房即发证”服务启动仪式暨中海悦林熙岸首批不动产证颁发活动，业主们看着拿在手里的新房钥匙和不动产权证书，喜悦之情溢于言表。

今年以来，佛山市自然资源局顺德分局按照省、市部署，紧密结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动精神，在不动产登记“双提升”“再提升”工作的基础上，以“互联网+不动产登记”为抓手，不断深化不动产登记改革，大力推进“不动产登记+税务”“不动产登记+金融”“不动产登记+民生”行动，促进“交房即发证”服务落地见效，提高便民利企服务水平，推动不动产登记提速增效，助力全市打造一流营商环境。

顺德区“交房即发证”服务启动仪式现场，业主拿到新房钥匙和不动产权证书。/佛山日报记者朱朝贵摄

群众乐享“交房即发证”改革红利　　

18日上午，在中海悦林熙岸花园项目现场，经过办理收房手续、缴纳税费等流程后，一批业主率先获交付房屋钥匙和不动产权证书，真正实现住权与产权的同时交付。

“房产证关系着落户和孩子上学的问题，听说以前至少要半年时间，现在这么快能拿到证，感到很安心很踏实。”手捧着“新鲜滚热辣”的不动产权证，业主陈小姐很惊喜。她说，过去自己跑腿办理不动产权证耗时耗力，现在有了“交房即发证”的服务让她省时又省心。

“太给力了，没想到领了钥匙就能拿到不动产权证，还体验了一站式便捷服务，顺德的不动产登记真是太便民啦！”拿到不动产权证书的业主王方杰一脸激动地竖起大拇指点赞。据统计，此次中海悦林熙岸花园项目已有224户业主申请办理了“交房即发证”服务。

据佛山市自然资源局顺德分局相关负责人介绍，在推行“交房即发证”服务前，新建商住小区需完成竣工验收备案、税费缴纳后才可启动不动产登记程序。如今，通过佛山市不动产登记网申系统平台，打破了由政府部门设置服务窗口的传统模式，将不动产登记窗口延伸至房地产开发企业。购房人在购买商品房时，可根据自身需要，委托房地产开发企业办理“交房即发证”业务。

新建商品房完成办理房屋所有权首次登记，经核验购房人购房资格、备案商品房购房买卖合同、缴纳相关税费后，可由受委托的开发企业统一为购房人申请办理“交房即发证”服务。在项目组织交付时，在房屋交付现场，即可统一为购房人颁发不动产权证书，实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。

奋力探索“交房即发证”的顺德经验

实现新建商品房“交房即发证”，是相关部门之间打通数据壁垒、信息互通共享共认的新成果，是不动产登记工作的又一改革新举措，也是服务群众、企业的重大创新。

今年以来，佛山市自然资源局顺德分局等相关部门积极联动，通过流程优化、数据共享等，形成强大工作合力，心往一处想、劲往一处使，以最大的改革诚意、最实的工作举措，全面推进“交房即发证”改革落地见效，不断创造和积累好做法、好经验。

——“交房即发证”服务可“零跑动”办。新建商品房房地产开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》及补充协议时，可同步约定是否需要申请办理“交房即发证”业务。在开发项目具备竣工验收条件后，房地产开发项目通过工程竣工联合验收，并在申请商品房首次登记时同步向自然资源部门提交“交房即发证”服务对象名单，购房人及受托代理人在线确认并在线缴税后，登记机构在线受理、审核、通知缴费、登簿、核发不动产权证照，实现“零跑动”和“不见面审批”的网上办理涉税不动产登记新模式。

——“交房即发证”可“一件事”办。按“一件事”办理标准，登记、税务、住建和政数部门联动，升级改造业务系统，通过信息集成共享方式实现“不动产登记+税务+交易+民生”网上联办。同时，涉及抵押的房屋，申请人可直接申办“一手房转移登记+预转现抵押登记”业务，无需多次申办，实现抵押权预告登记转现抵押登记的无缝连接，提速增效。

——“交房即发证”可“大批量”办。房地产开发企业申请一手房转移登记业务可逐宗申办，也可批量申办。批量申办时，实现案件批量一次性申请和办理，减少信息录入和资料提交，方便开发企业集中申办业务，提高办理效率。

力促顺德不动产登记提质增效

做好“交房即发证”服务，事关民生，事关营商环境大局。此次，顺德区“交房即发证”服务的成功落地实施，正是佛山市自然资源局顺德分局用心用情用力开展“我为群众办实事”实践活动，深化“放管服”改革，打通不动产登记服务“最后一公里”的重要举措和便民成果。

佛山市自然资源局顺德分局相关负责人表示，“交房即发证”服务的开展，实现了由“群众跑腿”向“数据跑路”的转变，打通了服务群众的“最后一公里”，是网上服务与实体大厅服务、线上服务与线下服务相结合的积极实践，是便民利企的创新举措。

百尺竿头，更进一步。此次“交房即发证”服务的启动将为顺德不动产登记工作创新流程、创新方法提供新的契机，扩大改革成果的惠及面、覆盖面。据了解，自然资源、政数、住建、税务等部门将继续主动靠前服务，锐意创新，攻坚克难，对已申报“交房即发证”服务的项目进行全程跟踪，通过规范“多测合一”，推动数据共享，多途径加强宣传引导等保障措施，让“交房即发证”服务惠及更多的群众和企业，不断提升群众和企业的获得感、幸福感，进一步优化营商环境，助力佛山高质量发展。

来源丨佛山日报

文丨佛山日报记者朱朝贵 通讯员岑梦雅

编辑丨周师伢