6月23日，南海区政府网站发布《佛山虎融科技有限公司（虎牙三龙湾总部项目）总平面图方案批前公示》，中国著名的互联网娱乐、商业巨头正式入驻南海三山新城。虎牙三龙湾总部项目就位于南海桂城三山新城核心，紧挨建设中的南海新交通和佛山地铁4号线站点。

三山新城地处南海东部，面积23.8平方公里，位于佛山南海、顺德以及广州荔湾、番禺交界处，与广州南站一桥互连。目前，三山新城已经引进了一大批互联网、制造业、金融、保险等领域的总部基地，有文翰湖公园、南海外国语学校等配套。未来三山新城与广州荔湾之间的几条“断头路”也将逐步打通。

环境优美、交通便利，硬核配套越来越多、越来越高端，提升了三山新城楼市吸引力，今年以来，越来越多的广佛居民来到三山新城置业。

位于三山新城环岛东路的万科璞悦山销售中心。

三山新城楼市成交放量明显

“我在桂城从事金融工作，一家三口想定居佛山。”近日，在位于三山新城的万科璞悦山售楼部，前来看房的孙小姐说，“孩子大了，想换一套大房子。这里的小学配置比较多，小孩入读优质学校的机会也高。”

“今年4月前，三山新城楼盘访客可以用门可罗雀形容。”中原地产南海区域经理刘毅驹介绍，4月中旬后，楼市利好政策频出，到三山新城看房购房的消费者越来越多，现在每个楼盘每周平均能接待200多台客。

“南海桂城楼市主要由三部分组成，即千灯湖板块、平洲板块与三山新城板块。”合富研究院高级分析师曹绍林说，“千灯湖板块早已价高量少；平洲板块邻近桂城中心城区，可以充分享受中心城区商业、文化、教育、医疗配套；三山新城板块虽然距离中心城区有一定距离，但生态环境好，高端商务、交通、人居配套比较好，前景可期。”

据中原地产（佛山）公司策略研究中心统计，6月20日~26日，佛山一手住宅网签2161套，合计23.53万平方米，环比下降6%；销售均价19758元/平方米，环比增长3%。其中，南海桂城楼市热度不减，占全市该周新房销量的47%，环比增长八成多；销售均价环比增长14%，达2.56万元/平方米。

而观察近期桂城楼市成交结构，三山新城楼盘成交占一半以上。广州的荔湾区、番禺区楼价比相邻的三山新城要贵30%~60%，引发不少广州居民外溢到佛山买房。

在售楼盘主推刚需和改善型产品

目前三山新城有几大楼盘在售，分别是万科璞悦山、保利华侨城云禧、中海文锦国际、中交泷湾云城等。

万科璞悦山位于三山新城环岛东路8号。项目主推高层大平层住宅产品，户型面积127~237平方米，带装修发售，均价35000元/平方米。

保利华侨城云禧位于三山新城科丰路10号。项目在售高层住宅产品，楼高30~33层，2梯2户、2梯4户、2梯6户设计，户型面积84~171平方米，带装修发售，均价34000~35000元/平方米。

中海文锦国际位于文翰湖东南侧，位置属于三山新城核心，占地约10万平方米，总建筑面积约29.8万平方米。目前在售二期4座、5座、7座，楼高31层，三到四房单位，面积涵盖84、96、113、126平方米，带装修销售均价31000~37000元/平方米。

中交泷湾云城在售主力户型涵盖三房、四房、五房，面积区间85~139平方米，周边配套有佛罗伦萨小镇、澳门城(规划中)，带装修销售均价31000~34000元/平方米。

文/图 韦廉

编辑丨梁楚静