6月2日，佛山市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》），明确我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。

佛山优化住房限购区域新政实施一个月以来，进一步释放了合理住房需求，提振了楼市消费信心。据中原地产（佛山）公司策略研究中心统计：6月3日~7月3日，佛山一手住宅成交9039套，成交面积98.9万平方米，每周平均成交2259套，面积24.73万平方米。佛山楼市成交量环比增长在珠三角九市中排在前列。

位于禅城区石湾镇街道季华六路与湖景路交会处的建投恒福壹号已开放展厅。

楼市成交回暖明显　　

佛山住房限购区域调整对楼市是实质性利好。据中原地产（佛山）公司策略研究中心统计，6月3日~7月3日，佛山成交前20位楼盘共网签7497套新房，其中3954套成交来自于6月初调整限购区域八街镇，占比达52.74%。

6月3日~7月3日，佛山成交最多的区域是南海里水，成交958套；其次是顺德陈村成交695套，南海大沥成交547套。

从个盘来看，南海里水的山语湖山湖华庭、宏宇天御江畔、顺德陈村新城盛悦之光、新希望悦珑湾、大沥时代创客小镇、禅城泰丰玺、佛山新城卓越万科朗润园等楼盘销售情况较好。

楼市政策利好频出，极大提高了消费者置业热情。除了调整限购区域八街镇，其他区域成交同样显著回暖。据统计，6月3日~7月3日，南海桂城、高明荷城、南海狮山、禅城南庄、三水云东海、三水西南等区域楼市成交环比增长明显。其中，南海桂城成交738套，高明荷城成交539套，南海狮山成交399套。南海桂城的越秀星汇瀚府和万科天空之城、南海狮山滨江金茂悦、顺德陈村华润置地顺德润府、三水乐平碧桂园四季峰景等热门楼盘备受追捧。

两大新盘值得关注

进入下半年，近期有什么值得关注的新盘？一是位于禅城区石湾镇街道季华六路与湖景路交会处的建投恒福壹号，附近有亚艺公园、文华公园“双公园景观”，位于佛山文化、教育、生态配套齐全的亚艺板块。项目拟建设8栋952套住宅，全板楼设计，楼高最高51层，约170米高，部分高层户型或可眺望亚艺湖公园。目前项目已开放售楼部，计划首推建筑面积140平方米~300平方米大平层单位，专梯专户设计，带装修发售，售价待定。

二是位于禅城奇槎板块、北望东平河的鹏瑞三龙湾1号。项目三面临东平水道，景观资源优越。该项目占地超9.3万平方米，规划打造80万平方米的超级综合体，将推140平方米~450平方米单位，目前已开放展厅，售价待定。

滨江金茂悦销售中心。　　

置业应坚持三原则

合富研究院高级分析师曹绍林说，佛山楼市回暖力度很大，向好势头有望延续，但购房者要保持理性，货比三家、认真筛选，才能买到保值、增值的房产。

曹绍林建议，购房者应该坚持三原则。一是坚持就近原则。通勤时间长短会影响生活、工作质量，因而购房时尽量选择距离工作地点比较近的楼盘。

二是性价比原则。同一区域，并不是售价越低的楼盘越好。有的楼盘比周边楼盘售价高了一些，但景观园林设计与户型设计更具人性化，更值得入手。

三是安全原则。同一区域、同一档次的楼盘，购买由央企、国企开发的楼盘安全性更高。

文/图 韦廉

实习编辑丨陈清容