近日，佛山地铁3号线首通段票价公布，全程8元。这标志着南北走向的地铁大动脉佛山3号线离试运营又近了一步。对楼市而言，它能否掀起市场新热潮？

佛山地铁2号线一期于去年12月底开通初期运营，为东西向市域骨干线。数据显示，佛山地铁2号线日均客运量仅约6~7万人次，仅相当于广佛线的1/9。该线路开通近一年，对楼市的拉动作用有限，其沿线楼盘价格基本趴在原地不动。分析原因，除了受楼市大环境影响外，主要在于佛山地铁2号线站点普遍位于非核心地段，周边配套不足，地铁作用还没有完全发挥。

相比佛山地铁2号线，佛山地铁3号线的优势更加明显。佛山地铁3号线是佛山最长的地铁线，南起大良顺德港站，北至佛科院仙溪校区站，线路长约69.5公里，设车站37座，其首通段为顺德学院站至镇安站，共计22个车站，是贯通佛山南北的主干线。

佛山地铁3号线首通段将与已开通的线路一起串联成佛山网、广佛网，可与广佛线、佛山地铁2号线、广州地铁7号线延长线换乘，未来全线将与16条地铁线路换乘，是佛山轨道交通网格升级、锚固广佛“井字形”轨道骨架的一条主要线路、关键线路。此外，佛山地铁3号线首通段可在北滘公园站、东平站、湾华站分别换乘广州地铁7号线、广佛线和佛山地铁2号线，并进一步通过广州南站、西朗站等换乘站换乘广州地铁的其他线路，迅速融入广州地铁线网；同时还可以在顺德学院站、北滘西站换乘广珠城际和未来开通的广佛环城际，快速融入城际铁路线网。

佛山地铁3号线首通段穿越禅城、顺德核心城区，涵盖石湾、乐从、北滘、大良等经济重镇，站点周边配套也较为完善，有医院、学校、体育馆、公园、广场、展览馆、商业场所及居住小区等。比如，顺德欢乐海岸站边的顺德华侨城欢乐海岸PLUS、顺德一中站边的顺德一中、驹荣北路站南侧的顺峰山公园、东乐路站周边的顺德本真未来学校、李兆基中学，大良钟楼站边的清晖园和顺德体育中心、顺德人民医院站旁边的医院、潭洲会展站旁边的潭洲会展中心、亚艺公园站旁边的亚洲艺术公园等。

可以预计，佛山地铁3号线首通段试运营后的客运量，将会明显优于佛山地铁2号线，对楼市的拉动作用将明显加大。未来几年，刚需、刚改群体的置业逻辑应尽量选择地铁盘，以广佛线最优，其次是佛山地铁3号线、佛山地铁2号线。在站点选择上，中心城区站点优于非中心城区站点，交换站点优于普通站点。

文/梁瑞卓

编辑丨朱韵耀