海伦堡玖悦澜湾销售中心沙盘。/胡懿窈摄

1月6日，连接南庄和禅城东部的凤翔大桥全线贯通。凤翔大桥及一批重大交通项目的通车，加速了禅西片区中心化步伐，促进禅西片区与南海等其他区域资源共享共融。如此交通利好对禅西片区尤其是南庄的楼市有何影响？南庄板块目前有哪些具代表性的在售新盘？近日，笔者实地走访多个南庄新盘了解情况。

南庄目前在售有海伦堡玖悦澜湾、美的时光、建投榕华里、凤翔湾壹号等多个标杆新盘，销售均价12500元~17500元/平方米，总价较低，两成首付门槛不高，以高性价比及江景优势赚足眼球。

位于禅城区南庄大道绿岛明珠旁的美的时光主打98~99平方米的三房及117~132平方米的四房单位，有5款经典户型产品，目前售价15500元~17500元/平方米。项目上市至今一直保有较高的关注度，过硬的产品力是其受追捧的原因之一——配备5M智慧健康社区及全屋智能化配置，创新打造智慧社区系统，以AI赋能未来生活。

位于禅城区魁奇路段石南大桥侧的凤翔湾壹号在售单价为15000元~18000元/平方米，预计首期交付时间为2023年6月。项目依傍魁奇路，30分钟车程内直达祖庙、季华路及千灯湖等多个商圈，通勤便捷。景观资源方面，项目距东平河约500米，部分楼栋的中高层推窗即可远眺河景，东平河水轴线古灶陶韵近在咫尺，周边还有凤翔湾江滨生态公园、石湾公园等多个市政公园环绕。

位于禅城魁奇路南侧东平河畔的海伦堡玖悦澜湾主打95~127平方米的多房单位，有特价房源，单价最低下探至12500元/平方米，部分楼栋的高层单位可以南向直望江景。项目北临魁奇路，经季华路、桂丹路可快速通达禅桂中心城区，凤翔大桥建成后与石南大桥双桥直通禅城各板块。不足的是，项目周边缺少轨道交通配套，距离地铁2号线石湾站步行距离超2公里；周边仍有较多工业建筑和村落建筑，城市界面有待改善。

文丨何雪琪

编辑丨冼子晴