梯龄还没10年，电梯就要“退休了”？近日，有禅城区美誉紫薇花园业主向记者报料，称其所在的11座电梯虽未达到十年梯龄，却频繁出现故障，其中一台客梯已停运近一年。而维修方案却迟迟未能出台，给居民生活带来不便，还存在安全隐患。

据了解，佛山市禅城区美誉紫薇花园B区11座共有20层，总计284户，配备有3台电梯（含2台客梯和1台货梯）。从小区物业贴出的通知来看，紫薇花园11座的3台电梯已使用接近10年，部分损耗件已达到或超过使用寿命，使用安全无法得到保障，急需更换维修，维修总金额约为4万元。

自2024年4月起，多名业主通过“市长热线12345”“粤省心”平台等渠道提出诉求，希望相关部门介入加快电梯处理进度。据业主提供的回复，动用物业维修基金需要三分之二以上的业主投票同意。此前物业两次组织业主投票，参加的业主人数均未达到标准，导致物业维修基金无法动用。

“投票要求达到三分之二同意才行，但两次下来参加的业主连三分之一都达不到，所以动用物业维修基金这条路走不通。”业主李先生无奈表示。

投票不通过，物业、居委会和部分业主代表便商讨额外交钱修电梯的方案。具体来说，电梯维修费用由全体业主承担，按建筑面积分摊，个别业主未及时缴纳的，由物管先行垫付再追收。然而，该方案出台后又遭到多名业主反对。紫薇花园物业管理处负责人吴先生表示，“通知贴出后，通过微信和电话，我收到了二三十个说反对的，他们认为买房子的时候已缴纳维修基金，不愿额外出钱。”

由于部分业主明确不同意再额外出钱修电梯，物业只能发起第三次投票。物业相关负责人说，此前紫薇花园就曾发起过动用物业维修基金的投票，且成功通过。但因为11座是公寓，入住率低、出租率高，导致参与投票的业主人数难以满足要求。

物业相关负责人说，接下来他们会通过电话、微信、短信等方式通知业主参加投票，尽力确保所有业主都能收到通知。紫薇花园所在社区居委会的工作人员也表示，目前有两种解决方法，一是通过投票动用物业维修基金，二是已入住的业主同意再筹钱维修。他们将尽力沟通，协助通知业主，争取尽快解决电梯维修问题，让居民生活回归正常。

文图 | 佛山市新闻传媒中心记者黄柏恩

编辑 | 林杨