1月22日，记者获悉，佛山市存量房交易资金监管出台了新政，明确交易各方的权利义务和监管主体、监管银行的操作规范，从流程上强化资金监管，切实保护购房客户权益，促进房地产市场平稳健康发展。

据介绍，佛山市存量房资金监管新政具有线上一站式资金监管服务、监管账户唯一性、提高取消监管门槛、明确流程职责等亮点。佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统将结合“佛山智慧房产”微信公众号提供房源核实、合同签订、资金监管直至过户后的资金到账等线上一站式办理服务；同时设置线下办理窗口，方便无智能手机的老年人、港澳台同胞、未成年人等无法线上认证的人员。

首批公布的12家监管银行名单中的合格银行，可在全市唯一的监管账户主体——佛山市住房保障和房地产登记信息中心开设专门的存量房交易资金监管账户，确保交易资金安全。目前，中国银行已完成线上办理与手机端业务的对接。

在资金监管方面，新政彰显人性化，原则上要求购房款必须纳入资金监管账户，但允许交易双方根据合同约定确定监管金额，未来将探索推进全额监管。买卖方如果选择取消资金监管，可通过线上申请并经过线下审核流程，加强保障交易安全。特别是对于由房地产经纪机构促成的交易，强调不允许中介诱导买卖双方放弃资金监管，三方交易要求全部纳入存量房交易资金监管。

在流程职责和行业监管方面，新政明确，房地产经纪机构应通过“粤商通”手机应用办理电子签章，不得额外收取代办服务费，更不能违规逃避资金监管；监管银行承担核实双方意愿、严格审批取消监管业务、及时反馈审批结果的责任，同时利用信息化手段如人脸识别、电子签章等确保监管过程的安全和便捷；佛山市房地产业协会要积极推动“粤商通”手机应用在经纪机构间的使用，组织培训以提高业务能力，引导所有房地产经纪业务必须通过监管系统进行，对不合规行为及时给予自律处分并向政府部门反映。

文/佛山市新闻传媒中心记者陈意威

编辑/林杨