9月1日起，佛山推行再交易住房（即二手房）“带押过户”住房公积金贷款业务。新业务落地情况如何？业务办理过程中，市民需要注意哪些事项？9月2日，记者就市民关注问题采访市住房公积金管理中心。

二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，旧业主无须提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新业主的贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

“新政策落地后，意味着买卖双方进行二手房交易时可以大大缩短交易周期和降低交易成本，还能保障交易安全。”市住房公积金管理中心贷款管理科负责人罗海生说，实行“带押过户”前，已抵押的二手房买卖转移需要原业主先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移，随后新业主申请新贷款、办理新抵押权登记，交易成本高、时间长，流程比较繁琐。

如今，新业主可直接申请新贷款去优先结清旧业主的贷款，省去了旧业主筹集资金的利息成本，大幅度缩减了办理环节和材料，还可提前完成交易，加快实现安居梦。

自市住房公积金管理中心8月22日发布公告后，不少市民通过12329、12345热线咨询相关问题，关注度颇高。家住禅城的市民黄小姐得知新业务落地，立马前往银行了解申请材料和相关业务流程。“这个业务非常好，解决了我们之前必须要先还清贷款才能办理不动产转移的难题。”黄小姐说。

办理“带押过户”过程中，市民需要注意哪些事项？罗海生说，买卖双方首先要到住房公积金受委托银行签署“带押过户”业务专用《同意书》并提交相应的贷款申请材料，双方的贷款需在同一家受委托银行办理。同时，卖方交易房屋需取得不动产权证书，没有出现被查封等限制转移登记的情况，卖方贷款还款状态应正常，不存在逾期诉讼等情况。

未来，市住房公积金管理中心将持续推进住房公积金数字化建设，逐步完成业务从“窗口办”到“网上办”“指尖办”“全程网办”，再到“秒批秒办”的服务跃升。

文字 | 佛山市新闻传媒中心记者陈意威

编辑 | 黄昭贤