近日，中国人民银行、银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融举措，在保持房地产融资平稳有序、“保交楼”金融服务、受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等方面，明确支持房地产市场平稳健康发展。

通知出台前后，港股内房股普遍出现50%~100%飙升，政策明显向市场传递强劲的信心。市场信心回升，地产商年终促销力度加大，再加上房贷利率降至4.1%新低，目前或是刚需、刚改群体买房的最佳窗口期。

价格走势方面，佛山楼市经历去年下半年大调整后，今年楼价总体回归平稳，没有出现明显下跌，但局部调整还是时有发生，主要是价格虚高、成交低迷楼盘。例如，禅城石湾湾华地铁盘粤海拾桂府最近新推毛坯价2.3万元~2.4万元/平方米，去年开盘价2.8万元~3.3万元/平方米（带精装）；佛山新城首创平湖如院最近推出一口价单位，1.7万元~1.9万元/平方米，今年上半年新开盘时均价为2.2万元~2.3万元/平方米；今年年中朝安星河云颂府推出2.1万元/平方米特价房，而年初价格为2.8万元/平方米。

无论是成交量还是价格，佛山楼市已基本趋于稳定，但总体还未回归正轨，筑底阶段尚未完成。此时，16条金融举措的出台，将在很大程度上缓解地产商资金困扰，防范楼盘烂尾，防范购房者断供风险，让市场重拾信心。从资本市场的强烈反馈来看，政策效果达到了，下一步在于政策落实。

近日，碧桂园获国有大行授信额度超亿元。对于购房者来说，现阶段买楼最怕就是买到“爆雷”的房子，特别是民企，就算是头部民企，也缺乏保障。16条金融举措出台的目的之一就是为了预防这种局面出现，解决购房者的后顾之忧，让购房者重获信心。

距离今年结束还有1个多月时间，眼下是地产商年度冲刺的关键时期。16条金融举措的出台，成为了地产商冲刺的最佳契机。刚需、刚改群体不妨抓住年底前的这段优惠促销期，择优选择适合自己的心水房。

文丨梁瑞卓

编辑丨冼子晴