4月22日，佛山市房地产业协会发布《2025年3月佛山市房地产中介机构及从业人员存量商品住房网签龙虎榜》，通过数据化榜单为市民购房提供专业参考，此举旨在规范房地产交易市场秩序，树立行业服务标杆。

存量商品住房经纪机构品牌网签榜单显示，德佑以549套成交量稳居榜首，汇和按揭以125套位列第二，链家则以78套成交量跻身三甲。

在存量商品住房经纪人网签榜单中，来自链家的钟光强以销售63套的成绩位居榜首，来自汇和按揭的杨结南和黄结颜则同时以销售61套的成绩位列第二、第三。

作为行业服务质量的“晴雨表”，该榜单具有多重引导价值：通过客观数据帮助购房者识别优质服务品牌，降低交易决策风险；推动机构规范使用“佛山市中介机构端网签存量房签约系统”，加速行业数字化进程，同时倒逼从业人员提升专业能力，构建阳光透明的交易环境。这种以数据赋能的评价体系，正在重塑佛山二手房市场的服务标准。

市场热度印证榜单价值。佛山市房地产行业研究站数据显示，今年一季度，佛山二手住宅成交12446套，同比增长11.33%，市场活跃度持续攀升。

然而，随着存量房交易在商品房市场占比逐年提升，交易流程中的潜在风险也引发关注。部分中介机构存在挪用资金、捆绑收费等违规行为，买卖双方在权属转移与房款交付环节的纠纷时有发生。

在此背景下，佛山市住房和城乡建设局日前印发《佛山市存量房交易资金监管办法》，围绕资金监管范围、流程和经纪服务等作出详细规定，提升存量房交易服务水平，防范存量房交易资金风险。

《办法》明确，房地产经纪机构应使用“中介端”签订存量房买卖合同，并签订或上传房地产经纪服务合同。同时《办法》还引入公众监督和房地产经纪服务评价机制。买卖双方可通过资金监管移动端程序对房地产经纪机构服务进行评价，评价信息向社会公示。

为提高存量房交易安全性，《办法》新增了房地产经纪机构不得误导买卖双方规避存量房交易资金监管，不得向买卖双方指定监管银行，以及不得利用职务便利非法取得、提供、泄露或者使用房屋交易、登记信息和个人信息等要求。

据了解，新政将于5月1日起施行。随着《监管办法》即将落地实施，叠加龙虎榜带来的行业正向激励，佛山将逐步形成“制度保障+市场引导”的市场格局。期待未来在更加规范化、透明化的市场环境下，佛山二手房交易迎来更高质量的发展周期。

文字 | 佛山市新闻传媒中心记者陈意威

编辑 | 朱韵耀